裝潢後清潔 就是指房屋裝修完成後進行的清潔打掃工作。
通常裝潢後清潔分成粗清跟細清兩種：
1.裝潢後粗清：
將裝修產生的廢棄物、垃圾清理掉。
通常會由工班、包工或設計師直接處理掉。
此部份處理門檻較低，自行發包擔任統包的屋主，亦可自行清理，或聘請專業的清潔公司處理！
2.裝潢後細清：
將裝潢完成的房屋打掃到可以直接入住的程度。
有時細清工程會直接包含在設計師的合約之中
此部分在洽談時就可特別詢問，看合約報價是否有包含裝潢後細清
如果沒有也可要求增加此打掃服務，但價格通常會比自行尋找清潔公司來得高
當然除了找專業清潔公司處理，亦有聽說尋找私接的打掃阿姨，甚至屋主本人捲起袖子自行打掃
如果對自己體力與打掃經驗有信心的，當然亦無不可。
為何需要裝潢後清潔？
房屋裝修過程必定會產生很多髒亂，再怎麼細心的工班多多少少都會在房屋內滴落油漆或是水泥
更何況多數工班並不會小心呵護我們的愛家，因此在房屋完工後的清潔打掃就非常重要！
裝潢清潔 不只是做一般的居家清潔打掃？！
首先，要會清除裝潢後遺落家中各處的粉塵，粉塵非常細微，需要用專業吸塵器再加上針對不同區塊的清潔處理才能完全清除
再來，還要使用特殊清潔劑與工具去除殘膠與滴落的油漆和水泥
另外廁所也是裝潢後細清的重點區塊，試想在裝修過程中被工班使用過的廁所，若沒有做一次全面性的清除與消毒，能用得安心嗎？
最後是最難處理的窗戶，更是裝潢後細清的一大重點。
面對高樓層的窗戶，究竟要不要拆下來清洗？
拆。但拆的過程若不慎掉落，財物損失還事小，萬一砸中人造成死傷，恐怕後悔莫及！
不拆。那窗戶玻璃外邊怎麼擦？還是把身體探出去處理？又若一旦失足滑落，那後果也是不堪設想。
還有，窗框跟窗溝很容易卡一層厚厚的粉塵，玻璃上也容易有保護貼撕掉後留下的殘膠
這些細節清起來除了有點難度，也非常耗時，需要細心處理才能完成
簡而言之，裝潢後細清的任務，就是要還你一個乾淨全新的家。
資料來源：潔 潔
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
裝潢拆除工程：那些不能拆除的牆
[
2021/01/12 10:21 | by henry ]
2021/01/12 10:21 | by henry ]
無論是中古屋還是新房屋，大多數業主在收屋後都不滿足原有房屋結構造型。
往往都會在裝潢的時候進行一定的結構拆改。其實家裝拆改也有其敏感禁區，一旦觸犯，帶來的後果可能是威脅整個家庭的安全。
想要打造舒適安全的心窩，從拆改就得開始注意了。
下面，為大家講述下房屋拆除注意细節，希望可以幫助到大家。
1、禁止拆除結構牆
相信大多數業主都知道，裝潢中不能拆除結構牆。
那麼到底哪些是牆、是結構牆？
就沒有多少人能說清楚了。若是建築是「混磚」结購，那麼預製板牆則不能拆也不能改。
從牆體厚度上也能判斷出哪些是結構牆，結構牆的牆體厚度一般都在24cm以上。
通過敲擊牆壁聽聲音也能辨别結構牆，發出沉悶聲響的就是結構牆，内有空聲的一般就是非結構牆了。
此外，外牆通常都是結構牆，和鄰居共用的牆也是結構牆。
一般非結構牆在浴廁間、儲物間、廚房及通道。
總而言之，結構牆既不能隨便拆，也不能隨便改，開窗、打洞等都是不允許的，這樣都會破壞其受力結構，也會降低樓房的抗震力。
2、梁柱牆和牆體中的鋼筋不能動
牆體中的鋼筋也是不能隨便拆改的，它就相當於人體內的骨頭。
拆改鋼筋就像破壞骨骼，使得牆體的承受力下降。
在遭遇地震時，沒有鋼筋的牆體會比較容易被震裂、倒塌，為了自家的安全考慮還是不要去碰裡面的鋼筋為好。
3、陽臺及窗戶下的矮牆不能拆除
一般陽臺都是用牆和門窗隔出來的單獨空間，懸掛於整個房間外。
陽臺的門窗可以改造，但是那堵矮牆絕不可以拆。
這堵牆是陽臺的配重牆，陽臺之所以能懸掛在空中都是以這堵牆支撐著。
一旦拆了這堵牆，陽臺的結構能力就會下降，陽臺就會斷裂下墜。
4、嵌在混凝土中的門框（牆），最好不要拆除
一般買來的新房都是帶有入戶門的，這扇門的門框是已經嵌入牆體的，要是拆除門框，那麼自然要破壞牆體，這樣會影響門框的再安裝，會對建築結構產生一定的危險，降低入戶門的安全係數。另外，重新安裝新的門也比較困難。
資料來源：室內裝潢
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
【裝潢拆除】室內裝潢系列4：認識保護工程-局部修繕篇
[ 2020/12/28 14:31 | by henry ]
2020/12/28 14:31 | by henry ]
今天咱們來認識一下更常見的另一種情況─局部修繕的保護工程介紹，所謂的「局部修繕」指的是只針對家中的局部格局進行裝修，例如：僅將家中浴室空間重新設計施作、只針對家中廚具與櫃體進行更新，或將家中的地板進行翻新等。
不過，各位可別小看只是針對家中的局部空間進行施工，若是在一開始的保護工程沒有慬慎執行，那麼小編可以很負責任地告訴大家，你接下來要面對的麻煩將會如雪片般飛來，所需承受的損失也將如滔滔江水連綿不絕。
這可不是危言聳聽，試想，在局部修繕的情形中，很有可能在施工期間，家中依然有人居住，所有的生活用品與家電器具也都在，因此若保護工程沒有更加認真面對並處理，那麼小則財物上的損失，更嚴重的甚至還會使得家人或自己受傷，其重要性可見一斑。
為何小編會一直強調，在裝潢工程中保護工程是多麼重要不能馬虎，若是自己沒有足夠的專業度來進行，那麼在整體預算項目中，此項一定不可省略也不可想以小小成本得到完全保護。
以下，小編就局部修繕的保護工程幾項重點，與各位分享：
● 必經之路：不論是針對家中哪個空間進行修繕，只要是從大門開始到修繕空間的必經之路都要有完整的保護，像是地板、家具和櫃體、牆面等，都會是動點保護的對象。
● 防塵：由於家中有人居住，且各項物品皆在，防塵的工作就顯得相當重要了，尤其是冷氣室內機，一定要用養生膠帶和透氣膠帶完整包覆，否則一旦粉塵進入了機器內部，待到施工結束冷氣一開，接下來就是找空調維修廠商一途了。
● 特殊材質家具：有些布質和真皮的沙發，若沾染了粉塵或遭到損毀，事後的清潔與維修可是所費不貲，因此在不影響生活起居的條件下，對於這類家具也要確實作好防塵工作。
● 繕空間的附近：不論是針對哪個空間進行修繕，在該空間的附近也要加強保護，因為這些地方很有可能會堆放建材、工具等，且是施工人員主要活動動線，更是不可馬虎。
最後，小編要特別提醒大家，保護工程絕對重要，但不論如何的仔細、小心，總是無法做到百分之百，這並不是要告訴大家你們花在這上面的錢沒有用，而是好的保護工程能夠有效避免家中設備受到損壞，但對於無孔不入的粉塵，保護得再仔細也無法完全避免，這樣的認知很重要
綜合上述，相信各位能夠更加了解保護工程在局部修繕的重要性，在未來如果家中有這類的裝修需求，一定要特別小心注意，才不會以為省了小錢卻花了大錢，還得傷心傷身
資料來源：網上部落客房匠
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
【裝潢拆除】老屋裝潢工程以10年為分水嶺
[ 2020/12/22 09:59 | by henry ]
2020/12/22 09:59 | by henry ]
裝潢老屋，包含水電、建材等基礎工程應列為最優先，基礎工程完成後，再來考慮裝潢，房子的老化問題務必要徹底解決，否則可能發生才裝潢沒幾年，漏水、壁癌等房子結構性的狀況便一一浮現，再來打掉重作，就白忙一場。
1.10年以內的房子少動基礎工程
專家建議，不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使舊屋煥然一新。
2.10～20年以上的水電管線要更換
但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。
資料來源：https://blog.xuite.net/
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
【裝潢拆除】老公寓變新居需做哪些評估
[ 2020/12/16 10:16 | by henry ]
2020/12/16 10:16 | by henry ]
好地段的老房子，坪數實在，居住小環境不錯的話，仍然不失為理想住宅。
只是購屋時要預備一筆裝修費用，用省的房價去支付裝潢，多少划算就看你的聰明比較了。
老公寓由於屋齡較高所以房價較為便宜，但相對的，房屋本身的結構、屋況也因時間的久遠，通常已存在著一些問題需要解決，且這皆關係著居住品質與生活安全，如漏水、壁癌、管線老舊等；且20多年前的建築設計，格局也不見得符合現代人居住，原有的裝潢建材與傢俱也不合時宜，當然就必須再支出一裝修費用。
評估1.收集資訊、了解行情
屋前先收集相關資訊，了解目前房市行情，一併預估 屋與裝潢費用，雖然相較於新屋房價便宜，但裝修費用就較高，必須合理分配預算， 屋與裝修費用要取得平衡。
評估2.強調基礎工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。
評估3.預算取決裝修程度
裝修費用並無一定的金額，以20年以上的老屋來說，1坪裝修費用至少從5萬起跳至10萬不等範圍，裝修費用的比例，取決於裝修計畫的程度，也有找設計師建議裝潢預算，可以房屋總價的20%來估算。
評估4.解決漏水壁癌為先
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，無論是仲介公司或自售，若有漏水、壁癌等問題，可要求賣方先行處理或從購屋款扣除整修費用，善用買方資源。
評估5.了解裝修項目
先了解裝修項目，如拆除、保護、泥作、水電、等各項基礎工程項目，包括設計費與監工費也都是必要支出。
評估6.討論細部預算
因屋況及格局需求不同，所進行的花費也就不盡相同，加上施工細膩度及材質的選擇，價格也不一樣，因此先了解工程行情即可預估出大概的花費，並與找設計師細部討論預算的配置。
評估7.軟件預算支出不可少
裝修預算包含硬體規劃與軟體佈置，除了空間配置，還包含傢俱、空調、家電甚至傢飾品等考量，這都牽涉到預算的控制配比。
資料來源：https://blog.xuite.net/a22408689/blog/48923542
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
