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在執行老屋翻修裝潢拆除時常會配合使用需求,而有新的配置及動線設計,這時會涉及牆體拆除,那麼到底這道牆能不能拆除呢?

很多沒經驗或是不了解的設計師,隨意地更改,導致會有結構安全的疑慮,以下就來介紹如何判斷吧:

首先先來了解牆面的種類,分成兩類:

一.有結構作用的(不可拆):承重牆、剪力牆

二.隔間使用的(可拆):一般隔間牆、輕隔間牆

1.承重牆: 承載及傳導外壓力及載重之牆壁

2.剪力牆:主要用於增加抵抗地震的側向力,

剪力牆常見於大樓,不可開口,配置的方法也有規則,一般是要從地下室至樓上層在相同位置連續,要對稱配置,不能只有一邊有這樣反而會造成扭矩,一般較少會配置在住家內部,而且現在新建大樓,住家內部牆面大多使用一般隔間牆或輕隔間

3.一般隔間牆:磚牆、白磚、陶粒牆等等

4.輕隔間牆:木作隔間、輕鋼架隔間等等

這類的牆面通常無結構作用,只是用來間隔室內配置,所以這類牆體是能拆除的 

依各人經驗,一般透天老屋最常搞混的地方是下面兩種系統,因為這兩種RC(鋼筋混凝土造)與RB(加強磚造)外觀實在太像了,假如今天有想自己設計及發包的人,
真的無法判斷,也可以從建照上去看是什麼構造,或是請教技師或建築師

以下針對這兩種系統進行簡單解說:

一.RC柱樑結構系統 (藍色:柱、綠色:梁、灰色:RC牆、紅色:磚牆)
一般興建時會按照結構設計圖上的柱、樑、牆、配筋施工,外部RC牆部分在早期也有使用砌磚方式(缺點詳見下面比較),這類結構很明顯在是內會看到柱與梁結構,地震來時主要由柱樑抵抗,所以室內牆面是可以拆除的

二.RB加強磚造系統
傳統磚造建築物,會有樓層高度限制,法規為高度不得超過9公尺
所以後來延伸出加強磚造RB,磚牆上下會有基礎或RC過梁,因為磚也是結構體一部分所以梁柱尺寸可以比較小,目前法規高度限制為12公尺,早期很多透天房子都以此工法、這類牆體是不能拆除的,因為也有結構作用,室內有時會看到梁柱或不會看到(牆寬與柱梁同厚度)


資料來源:https://hanyidesign.pixnet.net/blog/post/6054119-%E8%80%81%E5%B1%8B%E7%BF%BB%E4%BF%AE%E5%A6%82%E4%BD%95%E5%88%A4%E6%96%B7%E7%89%86%E9%9D%A2%E8%83%BD%E4%B8%8D%E8%83%BD%E6%8B%86%E5%91%A2%3F


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中古屋裝潢 第一步:裝潢拆除工程

中古屋裝潢拆除遇到的第一個裝潢拆除難題,就是拆與不拆的抉擇。

裝潢拆除費用也是新成屋裝潢中比較少會遇到的支出。

本文將從結構安全角度,帶領大家學習裝潢拆除中的基本知識,並解析系統櫃、天花板、磚牆、浴室等常遇到拆除的空間,你該注意的重點事項。

購買中古屋後重新裝潢拆除,煩惱著哪些要拆、哪些又該留嗎?

跟著我們讀下去!

這些不能拆
.主要結構:樓梯、樑柱及載重牆面、剪力牆等都是房屋結構的一部份,若隨意更動會造成房屋的結構改變,需要請專業的結構技師或建築師鑑定。
.消防管線:消防管線及設備若有需要拆除,或是因裝潢需要更動位置,皆需要先和大樓管委會確認,以免影響居家安全。

這些不拆也可以
.隔間牆面:若因空間限制或是格局帶來的壓迫感,可以藉由拆半牆來延伸視覺效果。
.地面:若鋪設地板前,沒有要更動地面高度或其他工程,可省去地面拆除的部分,但需要先請專業師傅鑑定,若基底部分狀況不佳,就得將地面敲除見底。

拆除重點
.櫃體:系統櫃拆除時需注意原先的鐵釘,避免拆除時傷及牆面。
.磚牆:若牆面厚度介於18-20公分,可能為影響結構的剪力牆或RC牆,建議先詢問專業技師可否拆除。
.天花板:拆除時需注意是否會破壞到消防設備或其他管線,避免造成日後漏水影響。
.浴室:拆除前須先關水關電,防止工程中漏水或漏電;另外在衛浴設備拆起前,須先堵住出水孔及排水孔,避免異物掉入造成堵塞。
拆除工程的順序一般為由上而下、由內而外、由木而土,拆除完畢後也都應將廢棄物清理完畢,日後才更好進行裝潢工程。


資料來源:pulo平台


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在進行裝潢拆除之前,無論有沒有請設計師,或自己找人施工,要監工前都一定要對各工程項目的流程,做一個簡略的了解,以下提出的流程項目為一完整施工的參考,由於各工程案件的施工項目皆會有所差異,以及設計師及工班的習慣考量,所以與各案件實際狀況還是會有些許的調整或出入。

1、拆除
做防護→公告→斷水電→配臨時水電→拆木作→拆泥作→拆窗→拆門→垃圾清除

2、砌磚牆
做一米水平線→放地線(隔間)→立門窗高度調整→磚淋水→水泥拌合→地面泥漿→植釘、筋→置磚→泥漿清除→放眉樑(門窗部分) 

3、更換或埋設水電管線 
水管:確定進排水位置→測水平與排水高比 →配管 →測進水壓 →裝進排水龍頭排口 →放水與排水測試 電線:確定插座開關等出口位置及高度→測水平線→拉管→固定出線盒→拉線→固定面板與配件→送電測試 

4、壁面水泥粉光
水泥拌合→貼灰誌→角條→打泥漿底→粗底→刮片修補→粉光 

5、門窗防水收邊
泥漿加防水劑拌合→拆臨時固定材→置泥漿→收內角→抹外牆洩水面 

6、貼壁面磁磚
放垂直水平線→定高度→貼收邊條→拌貼著劑→貼磚→抹縫 

7、地板磁磚溼式工法
地面清潔→地面防水→測水平線→水泥砂拌合→地面水泥漿→修水平→置水泥砂→置磁磚→敲壓貼合→測水平 

8、地板磁磚乾式工法 地面清潔→地面防水→測水平線與高度灰誌→水泥砂拌合→地面水泥漿→置水泥砂→試貼磁磚→取高磁磚檢視磁磚底部→修補砂量→置水泥漿→放置磁磚→敲壓貼合→測水平 

9、木作天花板 
測水平高度→壁面角材→天花板底角材→立高度角材→釘主料、次料、角材→封底板 

10、立木作櫃 
測垂直水平→定水平高度→釘底座→釘立櫃身→做門板、隔板、抽屜→封側邊皮→鎖鉸鏈、隔板五金、滑軌→調整門板 

11、木作壁材 
立垂直水平線→放線→下底角材→釘底板→貼表面材 

12、木作直鋪式地板 
地面清潔→測地面水平高度→置防潮布→固定底板→釘面板→收邊 

13、木作架高式地板 
地面清潔→測地面水平高程→置防潮布→固定底角材→置底夾板→釘面材→收邊 

14、立金屬門窗 
舊窗清除→立內窗料→調整水平、垂直→防水收邊→置內窗→固定玻璃→固定或放置紗窗 

15、輕鋼架隔間 
地壁面放線→釘天花、地板底料→立直立架→中間補強料→開門窗口→單面封板→水電配置→置隔音或防水填充材→封板 

16、木作物玻璃固定 
確定厚度→固定木作物的水平垂直→置玻璃→收邊固定→擦拭 

17、木皮板油漆 
砂磨→底漆→染色→二度底漆→砂磨→面漆 

18、油漆 (牆面部份:水泥牆、木板牆、矽酸鈣板)
防護→補土→批土→砂磨→底漆→面漆 

19、衛浴馬桶 
對孔距→固定底座→置水箱→測試 

20、廚房廚具 水電位置完成→壁面磁磚→瓦斯抽風口取孔→立上下框→固定高櫃→鋪檯面→挖水槽→安裝油煙機、水槽、龍頭→門板固定調整→封背牆、踢腳板→防水收邊→測試 

21、衛浴浴缸 
泥作側撐防水完成→測排水高度與水平→置浴缸→底部泥作固定、支撐加強→置排水管並固定→貼面材、維修孔修飾→試水 

22、壁紙 
補土→批土砂磨→擦防霉劑或底膠水→放線→貼天花板→壁板→腰帶 

23、水洗或抿擦細石材 
放線→釘伸縮縫木條→水泥與細石材拌合→鏝抹→水洗(或海綿擦拭)→去木條→收防水縫


資料來源:設計家


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裝潢拆除步驟及注意事項-1

[不指定 2021/04/09 09:48 | by henry ]
台中裝潢拆除步驟及注意事項-1

買房子是一件大事,但是裝潢拆除也不是一件小事,新屋裝潢拆除步驟和裝修流程有哪些?

在購置新成屋後,需考慮裝潢拆除的問題,關於新屋裝潢拆除步驟大家可參考以下,希望對您裝潢拆除有所幫助。

前期設計
對房屋進行一次詳細的測量,可讓購買建材時比較準確,測量包括:確定裝修的面積。
特別是貼磚面、漆牆面、壁紙面、地板這四個的面積。
並了解以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸 

拆除泥作
拆除是最開始的一個項目,包括拆牆、打牆皮、砌牆、換鋁窗等等…。 

水電改造
要檢查一下插座的位置是否方便使用、送水口的位置是否方便安裝水槽。
牆內的跑線必須要設計好,這個能減少期家居生活中的不便,能夠有利於家中整潔度的提升。 

衛浴施工
門檻大理石的安裝,在鋪地磚之後完成,地排是家裝五金件中首先使用的,因為它要和地磚共同配合安裝,注意地磚的水平面最低點在地排處。

木作工程
木工、泥工、油漆工是施工重要環節,基本出場順序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。

批土刷漆
主要完成牆面基層處理、刷面漆、給油漆師傅上漆等工作。

廚具安裝
廚房牆地磚鋪好之後,就可以安裝櫥櫃吊櫃,油煙機是家電第一個出場的,可以約櫥櫃上門安裝了。
順利的話,一天的時間可以完成。


資料來源:decorations


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一、裝潢後細清事前準備
可先準備手套、口罩、舊帽子或浴帽(防塵用),穿著準備淘汰的舊衣褲再來打掃
鞋子可以穿工作鞋或是拖鞋比較方便

二、裝潢後細清需要工具

1.除膠劑

2.除蠟劑

3.漂白水

4.浴廁清潔劑

5.玻璃清潔劑

6.油漆刷

7.小黃刮刀

8.抹布2條以上(至少要有一乾一濕)

9.海綿

10.馬桶刷

11.水漬刮刀

12.掃把畚箕

13.平板拖把

14.水桶

15.長柄刷

16.水管

17.雞毛撢子或除塵紙

18.乾溼兩用吸塵器

三、裝潢後細清清潔步驟

1.由上而下,由內而外,燈具、天花板先清,接著櫥櫃、門窗先清,最後才清洗地板

2.先乾後濕:清潔過程會需要到廚房流理台或浴室用水,因此這兩個地方也可留在後面再清

3.先把髒污與粉塵擦掉,再做細部清潔

(1)牆面
如有施做木工,很可能牆面都會附著粉塵,用手摸摸看就知道了

若牆面只有油漆,可用雞毛撢子將附著的粉塵撢掉;如有貼磁磚,可直接用濕布擦拭乾淨。

(2)櫃體
從上到下、從櫃體內部到外面都要擦拭兩遍以上,可把抽屜拆下來,五金部分用油漆刷把粉塵刷掉再用抹布擦。

(3)窗戶
如果房子位於高樓,不建議拆洗窗戶,萬一沒拆好掉下去,窗戶壞了事小、砸傷人就嚴重了。

基本原則是先溼擦後收乾

1紗窗:
可用刷子將粉塵刷掉再用濕抹布擦。

2窗溝與窗框:
使用吸塵器搭配抹布跟螺絲起子也可以將溝縫清得很乾淨。

3玻璃:
若殘膠跟油漆數量不多,可先用濕布將粉塵跟髒污擦掉,再用乾布擦乾淨
此時殘膠跟油漆會看得比較清楚,油漆用小黃刮刀小心慢慢刮除,殘膠若用抹布擦不掉則要噴上除膠劑再擦
如果殘膠跟油漆面積非常大則可先做清除。
都清完後,最後才用玻璃清潔劑搭配乾布或報紙將玻璃光亮

(4)陽台:
大型垃圾與粉塵掃掉後直接用水沖洗。是否可用刷子要看地板材質去判斷喔。

(5)浴室:
整間浴室牆面、地板到衛浴設備通常都會附著粉塵,可先用水搭配海綿沖洗掉粉塵
較髒的地方像是馬桶跟洗手台,再用浴廁清潔劑加強
若汙垢很深層,可以先用漂白水浸泡一段時間後再清洗
玻璃部分一樣同窗戶玻璃的清潔方法
比較要注意的是:多數衛浴設備的材質是不能用菜瓜布刷的,刷了會有刮痕出現,只能用軟毛刷或海綿喔
清潔完成後可以用水漬刮刀將水痕刮除,乾掉後才不會有水痕喔

(6)廚房:
廚房清潔相較其他地方不一樣的是瓦斯爐台
粉塵很容易卡在瓦斯爐的縫隙中,因此要一一拆起來用油漆刷將粉塵刷掉,再用抹布擦拭乾淨
整個抽油煙機與上下櫃也要記得擦乾淨

(7)燈具:
若燈具可拆,可將燈罩拆下來清理,不行的話就只能細心仔細擦拭乾淨。

(8)門:
每一間房間的門還有大門,也全部都要擦拭過,門把或門上有做造型溝縫的部分,可以用油漆刷將粉塵刷除。

(9)插座、電源開關、對講機、門擋:
任何小細節都不能放過,插座、電源開關、對講機、門擋這些地方也要記得擦拭。

(10)樓梯:
若家中有樓梯,要先清樓梯扶把再清階梯。

(11)地面:
等其他地方都做好以後,最後就能處理地面了
首先將大型垃圾清掃集中,粉塵多的話可先用吸塵器吸一遍,再用平板拖做第一次全拖溼一遍
拖好後可檢視地面是否有殘膠或油漆、水泥塊,殘膠可噴上除膠劑後再用布擦掉
油漆或水泥塊可用黃色瓜刀慢慢刮除
這個階段就沒有什麼秘訣了,只能慢慢地用肉眼跟手去檢視,找出地板上需要處理的地方,等全部清完後要再用平板拖拖1-3遍。


資料來源:潔 潔


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