【裝潢拆除】老屋翻新3大重點！流程、費用、注意事項一次瞭解
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2020/10/28 10:34 | by henry ]
2020/10/28 10:34 | by henry ]
「老屋翻新」對許多人而言並非陌生的詞彙，或許此刻你也正計畫著如何將老屋改造一番。
不過，在進行老屋翻新工程之前，老屋翻新費用與注意事項是絕不能忽略的！
本篇就要來聊聊老屋翻新不可不知的3大重點，幫助你輕鬆翻轉老舊房屋，打造煥然一新的空間新生活！
為何需要老屋翻修？
進行老屋翻修的主要原因有以下3點：
1.買入老房，進行舊屋翻新
買房非易事，不但有金錢預算的考量，室內格局也得顧及生活習慣和需求，往往有一好沒兩好，讓人傷透腦筋。
因此，許多人轉而購入房價較低的老屋、中古屋，並將省下來的預算運用在老屋翻修的工程上，不僅達成買房的願望，也可藉由舊屋翻新的方式，使老舊房屋搖身一變成為心目中的理想小窩。
2.生活需求改變，需改變既有格局
生活需求改變的原因有很多，像是迎接新的家庭成員，比如結婚或新生兒誕生，孩子年齡漸長而需要獨立的房間，又或者單純想要老屋改造重塑空間風格，汰換老派的地板、牆面等建材，為居家空間中注入不一樣的新元素，提升生活品質等等，都是老屋改造翻新的好時機！
3.屋況不佳，需透過老屋翻修工程補強
舊屋結構經年累月有可能會出現出現異狀，必須借助老屋翻新工程補強破損的結構，像是天花板剝落、大範圍的壁癌、水管鏽蝕、漏水等問題，都會嚴重影響到居家生活的品質，必須儘早進行翻修的工程！
如何進行老屋翻新？掌握老屋改造3大重點，擁抱嶄新生活空間！
老屋翻新不但可以讓格局設計更貼近家庭需求，還能延長舊屋的使用年限。
不過，舊屋翻新十分耗費時間與金錢，除了翻新前完善的規劃之外，還有許多不可忽略的細節必須多加注意，以下整理老屋翻新不可忽略的3大重點：
1.老屋翻修的主要流程有哪些？
老屋翻新是對房屋進行整體性的翻修，而施作流程也會隨著屋子的狀況、預期翻新的程度而有所差異，一般而言在前期設計與規劃達到共識後，舊屋翻新會依序進行以下3個流程：
老屋翻修Step1.保護措施與防護工程
若翻新工程位於公寓、大廈內，在進行老屋翻修工程之前會先做好保護措施，在走道、電梯鋪設防護軟墊，以免工具、建材進出時碰傷住宅的公共設施，引發後續賠償問題。
另外，建議提前向大樓管理處告知，或於公佈欄張貼老屋翻新的公告，知會左鄰右舍可能會因施工期帶來些許不便。
獨棟住宅進行舊屋翻新工程時，也需將不用施作的地方加裝防護軟墊，避免發生碰撞。
老屋翻修Step2.泥作與水電配置等工程
老屋翻新的防護措施完成後，便可以進行格局改變與管線配置等工程，像是拆除隔間、修復壁癌、水電與瓦斯管線翻修與重新配置、汰換與重建地板牆面建材、防水工程等等。此階段工程相當於為老房重打一次基礎，可延長房屋使用年限，是老屋翻新費用中較高的預算項目。
老屋翻修Step3.裝潢木作與傢俱陳設
若說上一階段是為老屋翻新打底，此階段則是妝點的步驟，包含木作施工、天花板、隔間牆面、油漆等工作，以及櫃子裝設、系統傢俱陳設，最後還有如壁紙、燈飾、窗簾等添加居家風味的裝飾品。
此階段工程的開銷彈性空間大，花費會依照建材種類、空間設計感等因素浮動，可以依照自己的喜好和需求與工作團隊討論預算。
2.舊屋翻新該留意哪些細節？
舊屋翻新工程不僅涵蓋範圍廣，必須注意的細節也相當多，以下整理舊屋翻新的注意事項：
舊屋翻新工程若涉及建築物本身結構的改變，需向有關單位申請室內裝修許可，以免觸法。
水電、瓦斯管線都有一定的使用年限，有些老屋電線的負載量已不符合現代電器使用，為避免發生危險，建議聽取專業意見，該換則換！
舊屋翻新時拆除的廢棄建材，可詢問清運是否需負擔額外費用。
老屋翻修基本上都會預先報價，除非翻修過程中發現其他房屋問題必須處理，才會與屋主討論追加工程與費用。
建議事先預留10~15%的翻修預算，以備不時之需。
3.尋找專業團隊，進行舊屋翻新！
舊屋翻新這般浩大的工程，委託施作團隊一定要謹慎再三，選擇擁有豐富室內設計經驗與良好公信力的公司品牌團隊。
不僅在老屋翻修設計時，為屋主詳盡周到地規劃，施作過程也更有保障，避免遇到不良業者未按圖施作、偷工減料甚至私自更動建物結構的問題。
老屋翻新費用如何規劃？
老舊房屋的屋況一般比較差，可能有壁癌、漏水、磁磚剝落等問題，必須整修、汰換的建材和管線也比較多。
建議將裝潢預算的60~65%放在老屋翻新工程上，並預留5~10%的追加預算，以免翻修過程中發現房屋結構的問題需要另外收費。
以下分享老屋翻新裝潢預算的規劃：
室內設計與裝修工程：60~65%(建議多預估5~10%)
傢俱(沙發、床鋪等)：15%
家電(冰箱、冷氣等)：15%
其他(窗簾、抱枕等軟裝裝飾)：5%~10%
另外，台灣內政部於2018年初公佈「都市危險及老舊建築物加速重建獎勵條例」，危險老舊房屋重建可獲得相關優惠和補助，不僅如此，行政院也撥款約2.1億元補助民眾進行老屋結構安全評估及重建計畫擬定。
若你正在規劃老屋翻新費用，可以主動詢問相關單位，確認自家住宅是否符合補助標準。
資料來源：網上
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【裝潢拆除】建築物拆除施工規範-2
[ 2020/10/22 10:10 | by henry ]
2020/10/22 10:10 | by henry ]
九、拆除施工準備工作如下：
（一）建築物現場勘查：
1.為了解建築物之現況及結構特性、建築變動等，據以擬訂符合現況之拆除施工計畫。
2.應參照公共工程施工綱要規範第○二二九一章「工程施工前鄰近建築物現況調查」及各直轄市、縣（市）政府相關規定。
3.現場勘查之前應詳細了解建築結構、建築、工程竣工及使用後之變更等圖說資料。
4.調查鄰近建築物與拆除建築物之位置關係，供未來施作防護措施參考。
5.調查可能存在於被拆除建築物中之石綿、可燃氣液體、有毒等有害物質及危險物品。
（二）施工期間，承攬營造業應事先協調管線單位會同指導施工。發現埋有或附掛未知之電力、電話、自來水、油料、煤氣等管線及排水、灌溉防洪等設備者，承攬營造業應立即以書面報請業主協調其主管機關遷移或拆除後，始得施工。
（三）構造物或設施僅需拆除一部分，而其他部分須予保留者，承攬營造業應於拆除前，先研究其原有構造，並根據其構造擬訂拆除步驟及必要之安全措施，避免於拆除時損及保留部分。拆除後，保留部分之拆除面應予以適當之處理。
（四）建築物構造拆除時，應先將污水槽或化糞池內污水抽乾再予回填；其位於新建基地內或鋪面下方者，應予移除。
十、拆除作業應遵守下列各款安全規定：
（一）拆除作業應符合公共工程施工綱要規範第○一五六○章「施工護欄及圍籬」相關規定。
（二）職業安全衛生應符合公共工程施工綱要規範第○一五二三章、第○一五七四章及營造安全衛生設施標準相關法令規定。
（三）施工期間應確實依照交通維持計畫執行各項交通維持及安全措施。
（四）遇惡劣天氣致對被拆除構造物有產生影響者，應立即停止拆除工作，並採取一切必要安全防護措施；對有被風力或震動摧倒之虞者，應立即拆除，不得留置。
十一、有害廢棄物之移除規定如下：
（一）拆除（拆解）施工前，應先移除被污染或有害物質、危險物，移除時應依職業安全衛生及環境保護相關法令規定採取安全措施，以降低工地現場及處理過程中之危險。
（二）拆除石綿材料，從事下列作業時，應將石綿等加以濕潤。但濕潤石綿發生困難者，不在此限。
1.石綿等之截斷、鑽孔或研磨等作業。
2.塗敷、注入或襯貼有石綿等之物之破碎、解體等作業。
（三）前款作業場所應設置收容石綿等之切屑所必要之有蓋容器。
（四）屬有害事業廢棄物之石綿及其製品，應採取防止飛散措施之固化法處理。
（五）石綿材料之貯存及清理過程應符合廢棄物清理法與事業廢棄物貯存清除處理方法及設施標準等相關環境保護法規，於貯存地點、容器、設施應保持清潔完整，不得有飛揚、逸散等情形。
十二、施工過程之檢查及監督規定如下：
（一）承攬營造業或建築師應負責監督工程之進行，確保工程施工符合本規範相關規定。
（二）建築拆除工程應製作工程施工備忘錄。
（三）直轄市、縣（市）主管建築機關核發拆除執照時，應通知當地勞動檢查機構及環保機關配合監督查核；如有石綿材料拆除者，並應特別註明。
（四）如經建築物公共安全檢查申報之建材，於拆除物有無含石綿報告書中卻無該建材者，主管建築機關應究明有無擅自拆除之情事。
（五）拆除前或拆除過程中，直轄市、縣（市）主管建築機關得隨時派員查驗，於作業場所如發現有事業廢棄物清理計畫書登錄以外疑似含有石綿之材料，應通報當地勞動檢查機構及環保機關，並通知承攬人立即停工及變更事業廢棄物清理計畫書內容。
十三、拆解施工規定如下：
（一）原有構造物或設施之任何部分，於拆下後再使用者，應加註記號，並應於拆除或鑿除時維持完整性及避免損傷，拆下後應於適當地點妥善貯存。拆除過程受損傷部分無法再使用者，應依廢棄物清理法相關規定處理。
（二）拆解過程應嚴加注意接頭及材料組裝相關細節，並使材料及設備損壞減至最低。
（三）確認工人及分包商確係經過說明、訓練，以依據適當之拆解技術執行工作。
（四）拆解過程中應有具拆解經驗之工程人員在現場指導。
（五）拆解過程中工作人員應使用適當之工作平台防墜落設施。
（六）拆解時應保持構造物之結構穩定性。
（七）依通常作業程序依次移除裝飾、傢俱、機械及電力設備。
（八）應依核准之施工計畫拆解順序進行施工。
（九）應將整組未拆解之組件自高處移至地面再進行拆解，並採取一切必要措施以確保安全。
（十）不能回收再利用之材料，其清理應由合法之專業廠商依相關法令規定辦理。
（十一）可再使用之材料，在搬運、處理、貯存及重組之過程中，應給予特別維護及避免受損，確保拆解作業完成後，該材料仍保有適當功能。
十四、拆除施工規定如下：
（一）於高水位地區拆除有地下層之建築物時，承攬營造業應採取防止上舉之措施，避免損鄰事件。
（二）拆除後之地下室或坑洞應以符合規定之填築材料填築，並依有關規定予以壓實。地下室或坑洞須經檢查後，始得進行回填。
（三）建物部分拆除時，未拆除結構部分應鑑定結構安全，並提供安全支撐或補強計畫。
（四）每日工作結束後，應使未拆除完竣之建築物保持在安全及穩定狀態。
（五）拆除時，應將磚及混凝土構造儘量拆除至適合回收再利用之塊狀。
十五、拆除物貯存規定如下：
（一）拆除物有堆置之必要者，其堆置高度及各區域間之分隔走道，應依職業安全衛生設施規則或營造安全衛生設施標準規定辦理，並應採行必要措施防止該堆置之拆除物掉落或崩塌。
（二）拆除物得於工區再利用者，應予妥善貯存維護。
十六、廢棄物清理規定如下：
（一）依本規範進行拆除作業產生之廢棄物，應依廢棄物清理法相關規定辦理。
（二）承攬營造業進行拆除施工過程時，應依事業廢棄物清理計畫書核准之清理方式，清理產出之事業廢棄物，上網申報事業廢棄物之產出、貯存情形及清理流向（遞送三聯單）；並應將申報資料作成事業廢棄物清理報告。
（三）拆除完成後，工區應清理乾淨。
（四）已取得環保機關事業廢棄物管制編號之事業，其符合解除列管條件者，得依環保機關所定解列作業方式申請解除列管。
十七、建築物室內裝修涉材料拆除者，應進行拆除物源頭分類，並準用本規範第五點至第十一點、第十二點第四款及第五款、第十三點至第十五點、第十六點第一款及第三款規定。如涉有石綿材料之拆除，直轄市、縣（市）主管建築機關發給許可文件時，應通知當地勞動檢查機構及環保機關配合監督查核。
資料來源：https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%B3%95%E8%A6%8F%E5%85%AC%E5%91%8A/30-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%AF%87/10559-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E6%8B%86%E9%99%A4%E6%96%BD%E5%B7%A5%E8%A6%8F%E7%AF%84.html
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【裝潢拆除】建築物拆除施工規範-1
[ 2020/10/16 10:02 | by henry ]
2020/10/16 10:02 | by henry ]
一、為對建築物拆除工程所產生拆除物進行分類處理，俾利後續再利用，及對已領有拆除執照之建築物進行拆除工程業者，落實工地分類作業，俾利資源有效處理，特訂定本規範。
二、本規範用詞定義如下：
（一）拆除：指以工具、機具、炸藥或其他方式破碎及分解建築物。
（二）拆解：指拆除過程中，有系統拆除建築物部分設施，供後續再利用。
（三）回收再利用：指再使用或再生利用之行為。
（四）再使用：指未改變原物質形態，直接重複使用或經適當程序恢復原功用後使用之行為。
（五）再生利用：指改變原物質形態或與其他物質結合，供作為材料、燃料、填料等用途或其他經內政部認定之用途，使產生功用之行為。
（六）產源分類：指於拆除廢棄物產出時，立即採取適當措施使各種廢棄物分別收集、貯存。
（七）代處理：指由合法具有分類處理能力之廠商代為收受並處理可再使用或再生利用之拆除物。
（八）廢棄物清查：指建築物拆除或拆解前，應先進行建築物內各項材料清查並記錄，包含量化及估算拆除或拆解過程中可能產生再使用、再生利用材料及需掩埋廢棄物等之體積及重量。
三、本規範所定工作範圍，包含建築物全部或部分之依序拆解、整理、拆除，與廢棄物之分類、回收、掩埋，及拆除後之基地整理及回填等。
四、本規範資料送審規定如下：
（一）施工計畫書：
施工前承攬營造業應分別依建築物拆除施工方式擬具拆除工程施工計畫書，並經相關主管機關備查後始可施工。
施工計畫書內容應包含下列項目：工程概述、準備工作、防護設備、拆除作業、拆除物源頭分類、交通維持、安全衛生管理、環境保護、緊急應變等計畫，與需留於原地之各項建築物或設施之保護及損傷修補措施及承攬契約所規定之事項：
1.工程概述：包含工程名稱、業主單位、監督單位、承攬營造業、工程地點、工程規模概述、契約工期、拆除物內容概述。
2.準備工作計畫：包含申請書、建築物之權利證明文件或其他證明、工程圖樣、基地環境調查、拆除建築物本身及基地四周環境進行調查，依據調查結果選定施工方法及機具。
3.防護設備計畫：包含安全圍籬、臨時支撐、鷹架、防塵帆布網、安全防護措施及設備。
4.拆除作業計畫（包含地上及地下構造物之拆除作業）：包含工法與促使廢棄物減量及提升再利用價值之程序。
5.拆除物源頭分類計畫：包含於主結構體破壞前，將可再使用和可再利用材料或構件進行拆解，並規劃適當之拆除物堆置區域。
中華民國九十五年十二月三十一日以前興建、裝修或未領有建造執照之建築物，含有波形石綿瓦、屋面覆蓋油毛氈、波形石綿浪板、石綿水泥煙囪、石膏板或氧化鎂板、梁柱噴塗式防火披覆材或石綿地磚等可能含石綿成分之材料，或經建築物公共安全檢查申報具疑似石綿成分之材料者，應檢附拆除物有無含石綿報告書（如附表）。
上開報告書載明上開材料不含石綿成分(含石綿物質重量未達百分之一)，並應提出檢驗或相關證明文件，未送驗或無相關證明文件者，應依本規範拆除石綿材料相關規定辦理。
6.交通維持計畫：承攬營造業應配合工程施工計畫，擬定交通維持計畫。
7.安全衛生管理計畫：包含勞工及工地之安全防護措施，並應提供必要之人身保險。
8.環境保護計畫：包含水污染防治、空氣污染防制、噪音和振動管制。
9.緊急應變計畫：包含緊急應變組織及應變程序。
（二）事業廢棄物清理計畫書：
1.承攬營造業拆除施工前，應檢具事業廢棄物清理計畫書送審，並經環保機關核准後，始得營運。核准後如事業廢棄物產生、清理有關事項變更時，亦同。
2.事業廢棄物清理計畫書內容，應包括事業基本資料、營建工程之類別及施工面積、工程產生土方種類及載運量、事業廢棄物種類、數量及其清理方式（包含貯存方式、地點、清除、處理、最終處置或再利用方式）、再生資源項目、數量及回收再利用方式、事業於遷廠、停（歇）業、宣告破產之廢棄物清理計畫，及有害事業廢棄物緊急應變計畫。
（三）有其他安全考量者，承攬營造業須應提交安全支撐或補強計畫；拆除作業採爆破方式者，應專案報請中央主管機關同意。
（四）拆除工程併建造執照申請時，第二款及前款之送審資料得併入整體工程相關計畫書或報告。
五、為達回收再利用之目的，應將營建廢棄物加以分類及妥善處理。
六、環境保護規定如下：
（一）確保各項施工符合環境保護法令規定及公共工程施工綱要規範第○一五七二章「環境保護」之相關規定。
（二）水污染防治：
1.確認拆除工作對鄰近水道、地下水及生態不生有害影響。
2.符合水污染防治法之營建工地定義者，應依水污染防治法相關規定辦理。
3.含懸浮固體或有害物質之廢水，其處理或排放應依環境保護相關法令規定辦理。
（三）承攬營造業於營建工程進行拆除期間，應採行下列抑制粉塵之空氣污染防制設施之ㄧ：
1.設置加壓噴灑水設施。
2.於結構體包覆防塵布。
3.設置防風屏。
施工面積（平方公尺）與施工工期（月）之乘積達四千六百（平方公尺月）以上之建築工程，應至少同時採行第一目及第二目之防制設施。
（四）噪音和振動管制：
1.施工中噪音值，不得超過有關法令之規定。
2.工程施工之振動，不得影響被拆結構及鄰近建築安全。
（五）不得於工地現場燃燒廢棄物或材料。但確有需要並符合相關法令規定者，不在此限。
（六）不得在工地現場掩埋垃圾、廢棄材料。
（七）保護現地樹木、植物及經指定鄰近之所有物。
七、拆除過程遇有古蹟、有害物質等時，應立即採行預防措施並通知業主及相關主管機關，依相關法令規定辦理。
八、施工時應採取下列防護措施：
（一）拆除、拆解工作應以適當方法為之，避免造成鄰近構造物、人行道、鋪面、樹木、景觀、須保留之部分既有構造物等設施之位移、沉陷或損壞，並不得危及鄰近第三人生命財產安全。必要時，應支撐加固或設臨時隔牆、防護柵及拒馬等設施。有損壞情形者，應予修復。
（二）施工期間，承攬營造業應隨時監測被拆除之構造物、鄰近建築物或其他構造物之情況，有傾斜、隆起、沉陷、龜裂或其他不正常之危險現象者，應立即停工、通知業主、疏散與隔離非工作人員，並儘速加固、支撐、回填、灌漿或採取其他必要之因應措施。待構造物情況穩定後，始得繼續施工。
（三）對於仍須維持運作之排水系統、電梯、機械或電力系統，應避免損壞和堵塞，並與廢棄物隔離。
（四）拆除石綿材料應有完善防塵措施，以防止石綿纖維擴散至外界空氣中。
（五）拆除石綿材料時，施工人員應穿戴適當之防護衣、防護眼鏡與呼吸防護具等，並縮短作業時間。其作業方式，應符合勞動部「石綿建材拆除作業危害預防指引」。
資料來源：https://www.cpami.gov.tw/%E6%9C%80%E6%96%B0%E6%B6%88%E6%81%AF/%E6%B3%95%E8%A6%8F%E5%85%AC%E5%91%8A/30-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%AE%A1%E7%90%86%E7%AF%87/10559-%E5%BB%BA%E7%AF%89%E7%89%A9%E6%8B%86%E9%99%A4%E6%96%BD%E5%B7%A5%E8%A6%8F%E7%AF%84.html
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室內裝潢拆除的施工程序
[ 2020/10/12 10:29 | by henry ]
2020/10/12 10:29 | by henry ]
步驟一：拆除
不管您家的裝潢工程是換片門板或改一道牆，絕對是舊的不去，新的不來，一切裝潢之始，起於拆除。
一般拆除都應包括運棄，如您的拆除承包未含運棄的費用，請您務必要於發包前問清楚有無包含清運，及運棄的費用，以免最後被包商敲竹槓或被環保局開罰單。
步驟二：泥作＋水電
無論小地方的泥作修補或大規模砌磚牆、隔間、整舖地坪、貼磁磚等，舉凡涉及水泥及砂的工程，簡稱泥作工程或土水工程。
在進行泥作施工時，要注意是否有水管或電路埋管線的問題，水電工程這時即應第一次進場配合泥作工程施工。
這個步驟非常重要，如未考量及安排清楚，將來很難避免二次施工，完成後的工程還會留下無法倖免的瑕疵或得追加預算修補瑕疵。
步驟三：木作+空調+水電
泥作工程完成後，即木工進場施工，木作施工部份通常包括櫥櫃、天花板、地板…等等，其實在傳統的裝潢業，木作即佔非常重要的一部份。
最早之初，活動家具及系統家具尚未普及前，一般家庭的衣櫥、大型的酒櫃、吧台、床組，舉凡您能想到的家具幾乎都依賴木工師傳的巧手完成，在現場按客戶的要求及想法以手工完成。
直至近年來，社會型態改變活動家具及系統家具的變化及選擇多元，讓傳統木作家具接受嚴厲的挑戰。
一般家庭由於特殊尺寸的要求，會有為量不多的櫥櫃需要木工訂做，及活動家具無法取代的天花板及地板施工。
在此建議您，同一類種的工程，最好統一發包給一個承包商統籌施工，才不至於會有無法銜接收尾的爛攤子出現，例如天花板、櫥櫃及地板各發給三家不同的包商，最後將會發生櫥櫃無法與天花板或地板銜接，卻又無法找任何一家包商負責的窘況。
通常空調及水電工程會在木作進行時，進場配合施工，如空調的出風口及燈具的電路配置等，應於天花板及櫥櫃完成前，先行預留管線及所需空間，否則待天花板完成時再做二次施工，您將哭笑不得。
步驟四：油漆及壁布施工
當您的泥作及木作皆大致完成時油漆可以先行進場，在油漆進場施工前，您最好先挑定屋內的主色系及搭配的色彩。
壁布施工前，必須注意牆面是否有整平及清潔，否則不管多高明的施工仍耐不住時間的考驗。
另外提醒您，所有的木作家具完成後，均需上漆，就算您想保持原木色，仍需上一層透明保護漆。
步驟五：窗簾，燈具
窗簾及燈具等較大型的傢飾品佈置，需待油漆及壁布工程完工才可進行安裝，可別興沖沖將採購的窗簾及燈具先行安裝，在油漆施工時若未注意保護，可能毀了原有的雅緻。 燈具的安裝可請採購的燈具公司代為安裝，所付的安裝費會比請水電工便宜許多，如果您的燈具不是新採購的，除非您對拆裝十分在行，否則還是請專業人員代為安裝較為安全。
步驟六：清潔
一般裝潢完工後，會派清潔公司或粗工做程度不同的清潔工作，清潔公司的服務範圍較廣，可以包括所有玻璃及家具的精細清潔及清毒，請粗工時，您對清潔二字最好真要太高。
通常裝潢公司會先請粗工做大略性的清掃，若業主有清潔的預算，可依要求找專業的清潔公司做徹底打掃及消毒。
其實裝潢是依各個不同案件的需求而有絕對不同的施工程序，但在這裡實在無法一一陳述，如果您的要求不太複雜，以上的六個步驟應可滿足您的需求。
現在治安敗壞，一般家庭都會加做鋁窗或打掉露台另做氣窗，這部份與拆除及泥作有關，需根據現場狀況及有無特殊設計來插入整個施工的程序。
在此還是建議事前做好完整的規劃才是省錢省事的最佳途徑，千萬不要在錯過應施工的程序後才想到要加做鋁窗或變更燈具的位置等其他突發狀況，所需增加的預算及第二次施工的痛苦遠遠能超出你的想像。
資料來源：有巢氏房屋
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裝潢拆除前的注意事項
[ 2020/10/06 14:19 | by henry ]
2020/10/06 14:19 | by henry ]
注意事項
舊格局的重建、改良是中古屋和新成屋最大的不同，新成屋通常在客變的時候就會提供比較好的格局位置，中古屋則要重建這部分，因此，拆除是不可避免的。
拆除工程非常麻煩，垃圾車來的時候也要盡量避免交通顛峰時間，更要小心車輛進出的動線。
拆除工程把本來的不要的東西都拆掉，天花、地板、廁所磁磚，通通拆光光，把天花拆掉後最常發現的是：消防感知器竟然在天花板裡面；這就算了，很多廚房、廁所通風設備的管線根本都沒有接到外面去，或是接在管道間上面，原來以前的裝潢都是這樣混的！
尤其抽油煙機～也可以沒接到外面空間去，拆完後，本來漏水的地方也會顯現！
凡事要往後想三步，拆除前要先想好後面要怎麼做?可能會遇到怎樣的問題?最好能避免就先避免，不過很多問題是無法避免的，像是拆了之後才看到的漏水，或是地面或是天花板上面的狀況。
拆完後通常還要再重新測量一次，裸體的房子，在修改初步平面規劃時的空間，通常因為前一次已經畫得很清楚了，有些細微尺寸的差異，拆掉牆壁和磁磚後的厚度改變，都會再重新修正在圖面上，也檢查一下靠近外牆的部分，有沒有其他的問題？尤其是落水頭還有外面的排水管等等。
施工前一定會做的保護版工程，每一個社區的規定不一樣，人家要你怎麼配合就是怎麼配合就對了。
施工前一定會張貼的一些說明文。
工地都是禁菸的歐!
施工前要先申請室內裝修許可。
資料來源：網上
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