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裝潢後的細清

[不指定 2022/05/24 09:38 | by henry ]
裝潢後清潔分為粗清與細清,細清是要清潔到能直接入住的程度,因此可以說是室內空間所有肉眼可及的範圍都包含在內,需要的工具與花費時間與一般家庭清潔有很大差異!

裝潢過程產生的粉塵、殘膠、滴落的油漆與水泥塊等等髒污,都需要專業的工具跟細心的人員才能清除乾淨。

以下列舉清潔的重點項目~

去除室內粉塵:牆面與天花板除塵;若為水性漆面不做濕擦

地板清潔:依據地面材質細清,去除殘膠與油漆等髒污

窗戶清潔:窗溝、窗框、紗窗細清,玻璃面光亮

櫃體清潔:櫃體內外、五金除塵擦拭

廚房清潔:櫥櫃、流理臺、瓦斯爐台細清;不含電器與冰箱

衛浴清潔:整間衛浴設備與空間細清

燈具清潔:室內吊燈燈罩除塵擦拭

細部清潔:插座、電燈開關、對講機等細部清潔


資料來源:網上


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你常常會看到,新建大樓的外牆很快變黑、髒污,這極大影響了大樓外觀,這是大氣污染產生的髒污-酸雨腐蝕,輕者褪色暗淡,重者腐蝕脫落粉化,或是產生一道道的水痕,時間一長就形成污垢,表面變髒.

整棟建築物的保值力馬上降低. 如果不定期清洗,恐怕外觀更髒更嚴重.

不但會大量增加維護成本,房屋的保值潛力也自然降低,因此有了外牆清洗公司的出現


資料來源:網上


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裝潢拆除工程

[不指定 2022/05/16 10:16 | by henry ]
室內裝修屬於應用美學的一環,經過數月設計,完成平面系統圖、施工圖、大樣圖、機能、選材⋯⋯等檢討,才終於步入開工階段。

要將完整圖說落實成實際的作品,首先必須制訂施工計劃與進度,再按部就班完成即可。

首先便是拆除工程,工程中的拆除可不如字面上簡單易懂,施作時不僅要顧及施工前後順序,還要放樣定位,避免拆除錯誤或者破壞性損傷而無法修復,進而導致後續無法彌補的工程損失。 

拆除過程有許多眉角需要注意,關於實際操作方式與應注意事項,如下

保護工程/施工行經路徑的安全防護措施
相信大家都有過鄰居或自己裝潢的經驗吧!
每當有人裝潢時,電梯內部及沿途牆面地面都會覆上一層PE保護板,目的就是為了避免搬運過程中的碰撞。

基準放樣/確認拆除部分與保留的介面關係
放樣是許多工程從圖面轉為實體前的必經步驟,以確保完工作品與圖說相符,在拆除步驟中,精準放樣能避免施作時破壞到重要結構或管線。

設備整理/保留設備集中保護避免施工過程毁損
工地難免會有需要保留的物件,為了避免搬運過程或操作機器時誤傷,集中保護保留設備也是必須的。

警語標示/提醒施工人員工地安全相關措施
工程進度很重要,工班們的人身安全更重要,防護措施與工地警語必不可少,必須隨時留意施工人員的安全,並注意拆除介面是否正確。

機電調查/與機電人員配合避免工安狀況
拆除範圍內不免會遇到給、排水以及電力線路,因此前置作業必須協同機電人員進行斷水斷電以及相關線路資訊彙整,避免產生工安狀況。

廢物分類/環保再生很重要,回收分類不可少
拆除廢棄物大致分為裝修廢棄物以及營造廢棄物這兩大類,如果要細分也可另外把回收類之金屬、鐵件、玻璃⋯等集中收納整理,讓可回收資源能被再利用。

廢物清運/謹遵道路安全相關條例
垃圾車的裝運必須依照道路安全相關管理規則進行,注意裝運是否穩固避免廢棄物在沿途掉落,且需嚴格管制超載行為。

工地狀況千變萬化,有些隱蔽性的拆除作業在前置調查中並沒有辦法明確清楚,因此監造設計師就必須更留意這些空間的狀況,隨時給予施工人員適當的引導與協助,才能確保工程進行順利及施工人員的人生安全。


資料來源:空間設計


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老屋裝潢流程和注意事項

[不指定 2022/05/13 14:42 | by henry ]
裝潢的過程中,先找設計師規劃,接著初步討論設計,然後簽約,進入3D設計和裝潢工程。

但是,若涉及建築物結構的改變(如:天花板、牆面裝修、隔間牆改變),必須向「內政部營建署」申請許可,以免觸法受罰,詳情請見「內政部營建署-建築物室內裝修管理辦法」。

另外,水電、瓦斯管線如經設計師、裝潢公司評估已達使用年限,就一定要更換,避免發生危險!

預算方面,老屋裝潢預需要汰換的建材、管線較多,為了避免翻修過程中,發現某些房屋結構的小問題而追加預算,建議比起估價再多抓 5~10% 以備不時之需。

老屋翻修的好處有以下三點:

1.改善安全問題:
老屋大多潛在建材老舊、壁癌滲水、管線鏽蝕、耐震能力不足、未符合消防規定等問題,因此建議維修改善這些問題,才能確保居住安全。

2.改善潛在的健康隱憂與難聞的異味:
台灣氣候普遍潮濕,如果建材老舊、通風不足,房屋就會變成理想的細菌培養皿,導致黴菌深根,引發難除的異味,長期下來可能會引發呼吸道過敏等問題。
因此汰換掉老舊建材,不僅可改善惱人的黴味,還可趁著改建工程的進行,加強房屋的採光與通風,同時以珪藻土等塗料強化房屋自身的濕度調節能力。

3.格局可依據需求重新調整:
老屋在進行裝潢工程時會大範圍拆除,換上全新建材,因此也是房屋規劃新格局的好時機。
告訴室內設計師您的家庭成員與生活習慣,將房子改成最適合您的格局。


資料來源:網上


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新屋裝潢流程和注意事項

[不指定 2022/05/09 09:59 | by henry ]
新屋多半為空屋甚至毛胚屋,因此除了上述流程,還需要考慮隔間、泥作、油漆、防水、門窗、地磚、壁磚、天花板等等。

以下新成屋裝潢流程:

1. 門窗框安裝

2. 天花板打磨批土、天花板吊管安裝

3. 牆面泥作

4. 隔間工程

5. 浴室陽台防水、壁磚、地磚、暗架天花板

6. 室內拋光地磚

7. 天花板及牆面油漆→玻璃安裝

8. 浴室廚房器具安裝

9.木地板安裝→清潔


資料來源:網上


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