裝潢後的粗清知多少？
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2022/05/27 09:53 | by henry ]
2022/05/27 09:53 | by henry ]
當裝潢工程進入尾聲，在進軟裝傢具前，還有一項清潔工程要做。
清潔工程主要工作是清理現場，因為施工過程中造成的灰塵、木料屑、噴漆粉塵等，甚至是地板或櫃子邊角不小心留下的殘膠、油漆等等，都必須在交屋驗收前處理乾淨。
別以為清潔工程只是簡單的打掃，其實因為清理的層面很廣，需要相當仔細，而且不能弄傷原有裝潢，建議還是經由專業人士來處理，可以省去入住後還要自己清潔的麻煩，因此現在大多清潔工程也被列在預算裡面。
這裡要值得注意的是，清潔工程的內容包括哪些？有什麼注意的事項？
交屋前要仔細檢查，最後才可以開心入厝。
粗清
Point 1 粗清和細清的差別
一個負責任的設計公司會要求每階段工程的工班在完工後清理現場，因此在正式進入清潔工程時主要清理裝潢施工過程中產生的木屑、噴漆粉塵等。
一般裝潢撤場的清潔分為「粗清」及「細清」，所謂的「粗清」，指的就是將現場的大型垃圾先回收清除，像是燈具、家電的紙箱保麗龍等大型包裝材，以及初步清理粉塵、或施工時的殘留的水泥塊、現場的保護材等；而「細清」則就必須利用專業的工具打掃，將空間內所有細節仔細打掃乾淨。
清理木皮、廢料等大型垃圾。
拆除養生膠紙時，注意黏膠不要撕掉木皮。
Point 2 粗清的施工順序
-Step 1 清理大型圾垃
將事先已安裝的燈具、家電等包裝材、保護板材及施工廢料進行清理或回收。
要注意的是，油漆工程貼的保護材「養生膠紙」黏著度很高，要確認底下沒有先貼一層紙膠，否則拆除時很容易將木皮拉起。
-Step 2 初步清潔現場
用掃把或雞毛撢子等基本打掃工具，簡單的清潔噴漆產生的白色粉末粉塵，泥作、木作施工時的碎屑。
Point 3 有鋪木地板的情況，清潔就要先入場
一般來說，清潔工程會在所有工程結束後再進入，但若要鋪木地板時，通常會建議清潔要先入場，先做「粗清」，將所有的大型垃圾清掉，維持地面整潔後再鋪木地板。
這樣地板下方就不會堆積垃圾。
木地板鋪設完成後就可以進行「細清」。
Point 4 壁掛式冷氣試機前，最好先做粗清
裝潢工程長期下來一定有很多微細灰塵，即使清潔後多少還是會有落塵在空氣中會慢慢飄下來，經過粗、細清2次清潔，落塵量一定會比較少。
要留意的是，壁掛式室內機大多會在油漆工程快結束時安裝，安裝完成後一定要做包覆保護。
夏天期間，通常會在細清時測試冷氣，程序上會在上午先細清周圍粉塵，下午拆除保護，再試冷氣功能和有沒有漏水。
要測試冷氣建議最好先有粗清的動作，避免過多粉塵影響冷氣效能，如果沒有粗清就等細清完成，安裝窗簾後再試機。
可在上午做完壁掛式冷氣的清潔後，下午進行冷氣試機，冷氣才不會吸入過多粉塵。
資料來源：https://www.searchome.net/article.aspx?id=37014
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裝潢後清潔分為粗清與細清，細清是要清潔到能直接入住的程度，因此可以說是室內空間所有肉眼可及的範圍都包含在內，需要的工具與花費時間與一般家庭清潔有很大差異！
裝潢過程產生的粉塵、殘膠、滴落的油漆與水泥塊等等髒污，都需要專業的工具跟細心的人員才能清除乾淨。
以下列舉清潔的重點項目~
去除室內粉塵：牆面與天花板除塵；若為水性漆面不做濕擦
地板清潔：依據地面材質細清，去除殘膠與油漆等髒污
窗戶清潔：窗溝、窗框、紗窗細清，玻璃面光亮
櫃體清潔：櫃體內外、五金除塵擦拭
廚房清潔：櫥櫃、流理臺、瓦斯爐台細清；不含電器與冰箱
衛浴清潔：整間衛浴設備與空間細清
燈具清潔：室內吊燈燈罩除塵擦拭
細部清潔：插座、電燈開關、對講機等細部清潔
資料來源：網上
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室內裝修屬於應用美學的一環，經過數月設計，完成平面系統圖、施工圖、大樣圖、機能、選材⋯⋯等檢討，才終於步入開工階段。
要將完整圖說落實成實際的作品，首先必須制訂施工計劃與進度，再按部就班完成即可。
首先便是拆除工程，工程中的拆除可不如字面上簡單易懂，施作時不僅要顧及施工前後順序，還要放樣定位，避免拆除錯誤或者破壞性損傷而無法修復，進而導致後續無法彌補的工程損失。
拆除過程有許多眉角需要注意，關於實際操作方式與應注意事項，如下
保護工程/施工行經路徑的安全防護措施
相信大家都有過鄰居或自己裝潢的經驗吧！
每當有人裝潢時，電梯內部及沿途牆面地面都會覆上一層PE保護板，目的就是為了避免搬運過程中的碰撞。
基準放樣/確認拆除部分與保留的介面關係
放樣是許多工程從圖面轉為實體前的必經步驟，以確保完工作品與圖說相符，在拆除步驟中，精準放樣能避免施作時破壞到重要結構或管線。
設備整理/保留設備集中保護避免施工過程毁損
工地難免會有需要保留的物件，為了避免搬運過程或操作機器時誤傷，集中保護保留設備也是必須的。
警語標示/提醒施工人員工地安全相關措施
工程進度很重要，工班們的人身安全更重要，防護措施與工地警語必不可少，必須隨時留意施工人員的安全，並注意拆除介面是否正確。
機電調查/與機電人員配合避免工安狀況
拆除範圍內不免會遇到給、排水以及電力線路，因此前置作業必須協同機電人員進行斷水斷電以及相關線路資訊彙整，避免產生工安狀況。
廢物分類/環保再生很重要，回收分類不可少
拆除廢棄物大致分為裝修廢棄物以及營造廢棄物這兩大類，如果要細分也可另外把回收類之金屬、鐵件、玻璃⋯等集中收納整理，讓可回收資源能被再利用。
廢物清運/謹遵道路安全相關條例
垃圾車的裝運必須依照道路安全相關管理規則進行，注意裝運是否穩固避免廢棄物在沿途掉落，且需嚴格管制超載行為。
工地狀況千變萬化，有些隱蔽性的拆除作業在前置調查中並沒有辦法明確清楚，因此監造設計師就必須更留意這些空間的狀況，隨時給予施工人員適當的引導與協助，才能確保工程進行順利及施工人員的人生安全。
資料來源：空間設計
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老屋裝潢流程和注意事項
[ 2022/05/13 14:42 | by henry ]
2022/05/13 14:42 | by henry ]
裝潢的過程中，先找設計師規劃，接著初步討論設計，然後簽約，進入3D設計和裝潢工程。
但是，若涉及建築物結構的改變(如：天花板、牆面裝修、隔間牆改變)，必須向「內政部營建署」申請許可，以免觸法受罰，詳情請見「內政部營建署-建築物室內裝修管理辦法」。
另外，水電、瓦斯管線如經設計師、裝潢公司評估已達使用年限，就一定要更換，避免發生危險！
預算方面，老屋裝潢預需要汰換的建材、管線較多，為了避免翻修過程中，發現某些房屋結構的小問題而追加預算，建議比起估價再多抓 5~10% 以備不時之需。
老屋翻修的好處有以下三點：
1.改善安全問題：
老屋大多潛在建材老舊、壁癌滲水、管線鏽蝕、耐震能力不足、未符合消防規定等問題，因此建議維修改善這些問題，才能確保居住安全。
2.改善潛在的健康隱憂與難聞的異味：
台灣氣候普遍潮濕，如果建材老舊、通風不足，房屋就會變成理想的細菌培養皿，導致黴菌深根，引發難除的異味，長期下來可能會引發呼吸道過敏等問題。
因此汰換掉老舊建材，不僅可改善惱人的黴味，還可趁著改建工程的進行，加強房屋的採光與通風，同時以珪藻土等塗料強化房屋自身的濕度調節能力。
3.格局可依據需求重新調整：
老屋在進行裝潢工程時會大範圍拆除，換上全新建材，因此也是房屋規劃新格局的好時機。
告訴室內設計師您的家庭成員與生活習慣，將房子改成最適合您的格局。
資料來源：網上
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新屋裝潢流程和注意事項
[ 2022/05/09 09:59 | by henry ]
2022/05/09 09:59 | by henry ]
新屋多半為空屋甚至毛胚屋，因此除了上述流程，還需要考慮隔間、泥作、油漆、防水、門窗、地磚、壁磚、天花板等等。
以下新成屋裝潢流程：
1. 門窗框安裝
2. 天花板打磨批土、天花板吊管安裝
3. 牆面泥作
4. 隔間工程
5. 浴室陽台防水、壁磚、地磚、暗架天花板
6. 室內拋光地磚
7. 天花板及牆面油漆→玻璃安裝
8. 浴室廚房器具安裝
9.木地板安裝→清潔
資料來源：網上
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