【裝潢拆除】中古屋裝潢第一步：拆除工程
[
2020/08/21 11:07 | by henry ]
2020/08/21 11:07 | by henry ]
買了中古屋，手頭上預算又不夠多，要煩惱的就是哪些該拆？哪些要留？
如果原有房子裝潢比例不高反而好，代表你需要拆的東西不多，而衛浴、廚房通常是即便預算再少也希望變動的區域，至少換個磁磚、換個衛浴設備就能煥然一新！
不過拆到有水有電的地方要特別小心，除了要記得關閉水、電的總開關外，
尤其是拆除浴室磁磚的時候，其實很容易發生水管敲出破洞的機會！
通常也比較常發生在中古屋翻修，建議乾脆一併將水管換新，另外，如果各位屋主們想在拆除階段去監工，也切記準備耳塞備戰，現場的噪音指數絕對超乎想像，讓你才剛進去就想立刻逃跑………
小心別拆到結構、管線否則可會淹大水
【這些不拆也沒關係】
1 如果空間深度較淺，或格局本身略帶壓迫感，也可以藉由拆半牆或是具反射性效果的鏡面材質，延伸視覺。
2 磁磚地面不拆直接貼超耐磨地板。
3 廚房牆面以烤漆玻璃取代傳統壁磚。
4 舊有鋁窗窗框重新上色，就能省下整個鋁窗的拆除和窗框、玻璃費用。
5 舊磁磚重新刷上新漆料，省下拆除、泥作和清潔費用。
【千萬不能拆】
1 主要結構( 樑. 柱. 載重牆面) 不能打除。
舉凡柱、樑、樓板、樓梯等地方都是房屋結構的一部分，如果隨意更動都會造成房屋的結構變化，其結果將會相當嚴重。
如果非更動不可，那麼需要由專業的結構技師事先鑑定，至於鑑定費用則須由業主與設計師協調分擔。
假若真的不小心破壞，也需要請專業廠商來做結構補強。
2 消防管線和消防設備要拆得先和大樓管委會做確認。
每年大樓都會例行做消防檢查，如果因裝潢要變動位置，必須要屋主和大樓管委會確認後才能動，以免影響居家安全。
中古屋
超過15 年以上的中古屋，屋況多半沒有新屋好，可能面臨光線陰暗或是格局窘迫的情況，因此多數會建議局部的格局重整，約莫佔總預算5 ～ 8%。
新成屋
若預售時已做好客變，基本上不太會有拆除的費用，但會有保護的費用，另一種情況是微調格局，一道牆面的拆除
【費用陷阱】
陷阱1 一般拆除如果是全部發包，都會包含清運和搬運的費用，但假如是點工形式的拆除，就不會有清運垃圾的服務。
陷阱2 浴室、廚房是否整間全拆，以及地板有無需要拆除到結構體、壁面是否去皮都會影響報價，與設計師、廠商估價的時候，都需要再次確認拆除的詳細操作內容。
陷阱3 拆除也有分大工、小工( 依經驗不同)的價錢也不同，會帶機具但不裝袋清運，視工作的難易度不等。
木作櫃拆除
『櫃子多不等於好收納，把不必要的櫃子拆掉吧！』
拆除雖然是把不要的東西打掉，但對於不拆的地方也要做好保護措施，拆櫃子看似只要把櫃子通通打掉就好，但如果能把破壞的程度降至最低，未來修補才不會更花錢。
【小心施工！】
木作拆除時，動作不能太大，也不能硬把鐵釘敲出來，而是用電動起子旋出或是打磨工具磨平，盡量不傷到牆面。
好的拆除可以將破壞的程度減到最少，細膩處理細部才不會拆過了頭又要花錢再修補。
地板拆除
『磁磚拆到見底，木地板底板要拆乾淨』
地板拆除是裝潢工程中最常見的項目，尤其是在廚房地磚的更換，或是原有架高木地板的拆除，想省錢的話也可以避開拆地板，將原有地磚鋪上木地板，但如果是要局部更換地磚，除了要考慮磁磚的色差，還要注意厚度是否一致。
【小心施工！】
1. 拆除之前可先判斷是否有電管、或是水管經過。
2. 木地板拆除完後，要特別留意釘子有沒有清乾淨。
3. 木地板踩踏時會發出聲響，可能是因為底板與面板沒有密合，所以在拆除舊地板的時候，一定要將原有底板一起拆除，再鋪設新的木地板，日後才不會發出聲響，千萬不要因為省錢而不拆底板。
4.殘留的水泥一定要清乾淨，以免日後地板鋪好會發生膨、翹的現象。
如果拆除完地磚想使用不同的材質，原有地坪拆除時，應注意不同建材會有不同厚度的需求。
【做完了！看這裡】
1 檢查沒有拆除的磚牆是否有倒塌的疑慮。
2 天地壁拆除後確認有無破壞現場管線。
3 木地板拆除後，可用鐵鎚敲敲看有無出現空心的怪聲，以確認木地板下的磁磚或打底層是否需要拆除。
【監工要注意】
1 拆除順序一般是由上而下、由內而外、由木而土，現場可依照情況彈性調整順序，拆除時多半先由天花板開始，接著再到牆壁、地面，有些櫃子和天花板連結，在拆除時要特別注意，避免塌陷的意外。
2 管道間的部分，拆除壁面時要特別避免水泥或磁磚掉落進去，否則掉落的物品可能會砸破隱藏在內的管線造成損壞。
3 壁紙注意不要使用過酸的水，比如鹽酸刷除，否則會將水泥劣質化，且日後在上油漆時會造成裂痕或沙化。
資料來源：https://exhouse.pixnet.net/blog/post/32250888-%E6%8B%86%E9%99%A4%E7%AB%A0%E7%AF%80
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
【裝潢拆除】舊屋改造該注意的那些事兒
[ 2020/08/17 10:27 | by henry ]
2020/08/17 10:27 | by henry ]
老屋裝修除了准備好一筆不小的預算外，也要留意“錢要花在刀刃台北舊屋翻新上”，才能徹底舊屋翻新，讓老房子搖身一變成為舒適美觀的新住屋。
建議：不妨以10年作為老屋的分水嶺，基本上，10年以內的房子，除非有立即明顯問題，否則基桃園室內設計礎工程不用動太多，除了地板、天花板以及牆面重新粉刷，再更新廚衛設備，就能使舊屋煥然一新。
但若是10年以上屋子，就要注意基礎工程；尤其屋齡超過20年以上的，水電及瓦斯管線最好全部換掉，避免水管生鏽、堵塞或破裂，此外，要注意電力負荷容量及電線老舊問題，以免發生電線走火的危險。
為了在有限的預算裡打造更滿意的家居環境，提醒大家，老房的翻新改造要把重點放在以下10個方面：
重點1.強調基礎工程
老屋的問題多，花錢裝修就必須花在刀口上，避免不必要的浪費，該解決的問題一定不能忽略，因此多注重在基礎工程，強化房子體質。
重點2.預算取決裝修程度
裝修費用並無一定的金額，以20年以上的老屋來說，裝修費用的比例，取決於裝修計劃的程度，建議裝潢預算，可以房屋總價的10%來估算。
重點3.盡可能不動到泥作工程
裝修只要動到泥作、隔間花費自然就大，比如：打一面牆就會衍生地磚修補、牆面修補、瓷磚修補、油漆修補、木工等工程，可謂牽一發而動全身，一定要三思。
重點4.解決漏水為先
無論是自住或出售，若有漏水等問題，因為牽涉問題大，桃園舊屋翻新一定要優先處理。
重點5.空間不要乾坤大挪移
設計裝潢最基本的原則就是切忌房間的移位，尤其是衛浴、廚房，因為除了泥作工程以外，更會增加水電工程的費用，而且排水管線的移位只要施工稍不注意，日後可能會造成漏水。
在老房改造的構造改建方面，都會有專業的設計師對老房空間進行合理的劃分優化，為您的生活提供便利的同時盡量節省有限的預算。
重點6.拆除時不可拆梁柱及承重牆
梁、柱及承重牆對建物本身有支撐、承重的功能，基於安全上的考量及法規的約束，是不得任意破壞的，如果需要動到結構體部分，必須經由建築師審查才可以施工。
重點7.頂樓加蓋或整修需先向有關單位申請
許多舊屋都有頂樓或前後院加蓋，因此，對違建的管理及修繕更是不得忽視。
先向有關單位報備，可省卻很多的麻煩及被告的困擾，也不至於讓改裝的錢白白浪費。
重點8.總電量要配足
現在的家電用品越來越多樣化，如窗型冷氣改分離式冷氣、廚房加專業烤箱、洗碗機、瓦斯爐改用電磁爐具、熱水器改電熱水爐的人越來越多，相對地用電量也大為增加，每一回路的用電分配也就相對不可忽視，如果是20年以上房屋，所用的電箱最好換成無熔絲開關，較為安全。
重點9.所有線路均需配管
線路最好配管(電線、電話線、電視訊號線)，配管的好處在於可避免老鼠或其它動物咬壞電線，且可避免電波的互相干擾，而日後重新抽換或加線時，也有管路可尋。
重點10.排水及給水另外接新管
一般屋齡超過20年的舊屋，排水管太過老舊且管壁嚴重堵塞，非但不能排水，甚至還會有冒出水來的現像。
在老房改造的過程中，經常發生一根供整棟住戶使用的排水管，因為一戶不慎堵塞排水，使得低樓層住戶浴室廚房或陽台淹水，所以，重新配管時最好另接新管至地下排水處，並將舊管封住不再使用，如此就不用煩心排水口倒流的情形發生。
資料來源：網上部落
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
日式民居裝修如何打造
[ 2020/08/10 09:59 | by henry ]
2020/08/10 09:59 | by henry ]
我們學習的主要是它室內的裝修。
那麼日本民居裝修如何打造呢?有什麼裝飾技巧呢?
日式民居裝修如何打造—主要特點
日式推拉格柵：日式設計風格直接受日本和式建築影響，講究空間的流動與分隔台中室內裝潢，流動則為一室，分隔則分幾個功能空間，空間中總能讓人靜靜地思考，禪意無窮。
傳統日式茶桌：傳統的日式家具以其清新自然、簡潔淡雅的獨特品味，形成了獨特的家具風格，對於活在都市森林中的我們來說，日式家居環境所營造的閑適寫意、悠然自得的生活境界，也許就是我們所追求的。
米色+白色的色彩搭配：新派日式風格家居以簡約為主，日式家居中強調的是自然色彩的沉靜和造型線條的簡潔，和室的門窗大多簡潔透光，家具低矮且不多，給人以寬敞明亮的感覺。
原木色家具：秉承日本傳統美學中對原始形態的推崇，原封不動地表露出水泥表面、木材質地、金屬板格或飾面，著意顯示素材的本來面目，加以精密的打磨，表現出素材的獨特肌理——這種過濾的空間效果具有冷靜的、光滑的視覺表層性，卻牽動人們的情思，使城市中人潛在的懷舊、懷鄉、回歸自然的情緒得到補償。
和風面料靠墊混搭簡約風格：古色古香的和風面料，為現代簡約的居室空間增添了民族風味。“枯山水”風格的日式花藝更是與極簡的風格搭配得十分和諧。
現代混搭日式格柵：日式格子拉門的設計使空間看起來更加通透，又不失隱秘性。格子門的幾何造型本身也成為空間中一個重要的裝飾。
日式民居裝修如何打造—案例欣賞
開廚房和起居室的原作建材門既可以拉開，也可以關上，關上的時候就會從廚房投進光來，像極了從樹上投下的一樣，很漂亮吧。
廚房選用了這種兩列型的布局，明亮之余使用起來也方便。
打開盡頭的門就是儲物室。
左邊還有一個雜物間。
在廚房的流水台旁還設置了一個能坐下來工作的小桌子。
這裡是很實用的工作間。
然後打開儲物室的後門，就是洗手間，洗面室和浴室。
這都是根據家務活的順路來設計的布局。
簡約舒適的睡房。
地板是選用柔和溫暖色調的無塵地板材質。
從廚房往浴室走，途中會經過洗手間。
也就是說洗手間有兩向，從廚房進去也行，從浴室進去也可以。
日式民居往往能體現主人的寧靜淡泊的志向，空間十分通透，但是每一處細節實際上也是具有嚴密性的。
資料來源：網上
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
設計以床為中心
在進行住宅的室內設計時，幾乎每台中室內設計推薦個空間都有一個“設計重心”。
在臥室中的“設計重心”就是床，空間的裝修風格、布局、色彩和裝飾，一切都應以床為中心而展開。
在臥室中，床所占的面積也最大，所以您應該好好安排一下床在臥室中的位置，然後再考慮其他的設計。
您定下了床的位置、風格和色彩之後，臥室設計的其余部分也就隨之展開。
由於目前很多家庭的臥室面積都很有限，因此您在臥室中不要擺放過多的家具，以免給人留下壓抑感。
裝潢夜間觀察
您在進行臥室的裝潢設計之前，最好在夜晚到新居去看看。
一是看看臥室的窗口，是否與別家的窗口“對峙”。如果樓宇之間的距離過近，您就要考慮用厚實的窗簾。
如果您住在一樓，還要看看窗外的環境，是否緊鄰馬路或公共場所，您還要考慮隔音的問題。
另外，臥室的私密性還包括隔音台中室內裝潢，不僅對室外要隔音，對室內同樣也需要隔絕聲音。
夜晚考察臥室還有一個作用，就是您可以進行一次“模擬使用”：在黑暗的環境中，床的位置是否正確；夜晚是否好下床；開關的位置在哪裡更合理；這些生活中的點點滴滴，正是體現臥室舒適程度的地方。
裝潢家居要合理購買及放置
以床為中心的家具，陳設應簡潔實用。
衣櫃和貯物功能要細加推敲，長衣、短衣、、領帶、絲巾、襪子等應分門別類。
棉絮、各歸各位，男女主人衣物應分開放置。
合理設置的內結構如層板、活動層板、掛褥架、領帶盒、抽屜等，可使貯物功能發揮得更好。
衣櫃櫃門在半開門時，應注意過道的寬度不小於每頁櫃門的寬度。
兒童房的衣櫃可考慮與書櫃相結合，將更加節省空間。
為了充分利用空間，梳妝台可與的功能相結合。
可置於一角，也可與衣櫃相結合，開關插座應設在後面。
臥室牆面設計
臥室的牆面造型應以簡單為原則，不要為了造型而造型，應在符合方便實用的前提下，做適當的裝飾。
牆面可適當運用色彩，根據不同年齡階段，因人而異。
藍色可調節平衡，消除緊張情緒，米色、淺綠、淺灰有利於休息和睡眠。
兒童房牆面不應設大，鏡子等易碎物品。
臥室裝修原則：
1.利用材料的多元化應用、幾何造型的有機融入、線條節奏和韻律的充分展現、燈光造型的立體化應用等表現手法，營造溫馨柔和、獨具浪漫主義情懷的臥室空間。
2.床頭背景牆是臥室設計中的重頭戲。設計上更多地運用了點、線、面等要素形式美的基本原則，使造型和諧統一而富於變化。
3.窗簾帷幔往往最具柔情主義。輕柔的搖曳，徐徐而動的嬌羞，優雅的台中室內設計配色似如歌的行板，浪漫溫馨。
4.臥室中燈光更是點睛之筆，筒燈斑斑宛若星光點點，多角度的設置使燈光的立體造型更加豐富多彩。
5.臥室應根據住戶人員的年齡、個性和愛好設計。
6.臥室地面宜用木地板、地毯或陶瓷地磚等材料。
7.臥室的牆面宜用牆紙壁布或乳膠漆，顏色花紋應根據住戶的年齡、個人喜好來選擇。
8.臥室的頂面裝飾，宜用乳膠漆、牆紙(布)或局部吊頂。
9.人工照明應考慮整體與局部照明，臥室的照明光線宜柔和。
10.臥室應通風良好，對原有建築通風不良的應適當改進。臥室的空調器送風口。
資料來源：https://fghdfgfgh.pixnet.net/blog/post/223811573-%e8%87%a5%e5%ae%a4%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e6%8a%80%e5%b7%a7%e8%88%87%e8%a6%8f%e5%89%87
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
現在人們生活越來越好了，生活也隨台中室內設計之越過越精致，很多在生活上沒有太明顯區別的現在都實行新的功能分區。
如果你們家有多余的房間，不妨設置一個洗衣房吧。
下面就看看家庭洗衣房的布置效果及家庭洗衣房裝修設計:
家庭洗衣房的布置
通常會選擇在緊挨廚房、衛生間或陽台的位置設置洗衣房。
洗衣房除了必備的洗衣機外，一般還得有放置洗衣液、柔順劑等的櫃子，如果空間合適，還會有專門熨燙衣物的台面空間。
濕洗機主要是用於洗滌床單、枕套、毛巾、台布、餐布等布草，分全自動、半自動、人工操作三種。
容量大小有50~140kg。
其工作原理是：將所洗棉制品裝入濕洗機的轉籠，把門關閉，轉籠轉動時，棉織品不斷地在洗滌劑溶液內攪動、拍打並相互摩擦，以除去洗滌台中室內設計推薦物上的污垢。
除污後，將污水放掉，根據同樣的原理進行漂水，經幾次漂水後，即可將洗滌物取出。
飯店一般應用同時配有幾台容量不同的濕洗機，根據洗滌量的多少選擇使用，既保證大宗布草的洗滌效率，又能滿足小件衣物的洗滌需要，還可節省能源。
水洗後的衣物雖然經過離心脫水，但是只是除去大部分的水分，並不能使衣物徹底干燥直接熨燙，所以洗衣房應配置不同容量的烘干機。
其工作原理是：裝有衣物的轉籠在機座內轉動，被蒸汽盤管加熱的空氣在風機的作用下，將衣物上的水分帶出轉籠外，使衣物干燥。
烘干機分電烘和蒸汽兩種，飯店應根據能源供應情況選擇。
家庭洗衣房裝修設計
戶型面積比較大的房子，開發商往往會考慮到專業洗衣的需求，留有專門的洗衣房供業主使用。
一般洗衣房的位置多選擇挨著廚房、衛生間或陽台的地方，很少會放在離臥室和客廳近的地方。
因為首先考慮距廚房和衛生間近，做排水口更方便；另一方面洗衣服時還有一些噪音，會影響休息和休閑。
而對於面積較小的戶型，如果自己想做一個小的洗衣房，一般也會選擇放在廚房或衛生間裡，但廚房有油煙、衛生間有水蒸氣，所以有的家庭陽台面積大，就會把洗衣房安置在陽台上。
如果實在沒有更多的空間，可選擇放在衛生間的衛浴櫃下面。
通常來說，獨立家庭洗衣房的面積為2-3平方米，基本上就能滿足洗衣房的用途了。
正方形空間的洗衣房最好，但一般房間都沒有這樣方正的空間來做單獨的洗衣房，所以常見的洗衣房以長方形居多。
長方形的家庭洗衣房一般取窄段來放洗衣機，而不取長段，這樣的話，放下洗衣機後還有足夠的空間供人活動。
正方形洗衣房可隨意取位置放置洗衣機。
但一定要保證人體活動區域的寬度至少有85CM，太窄的話就非常不方便了。
大面積洗衣房，洗衣機最好放在窗戶下面。
家庭洗衣房裝修設計
除了洗衣機外，家庭洗衣房的櫃子也不可少。
因為一些雜物如洗滌劑、香皂、洗衣籃等零碎物件也要有地方放置。
目前的洗衣機大多為滾筒式，所以可直接把洗衣機放在櫃子下，這樣就節省了不少空間。
櫃子的台面一般選擇石材，台面盡量要大，在洗滌羊毛衫等不易懸掛的衣物時，櫃子的台面就可以放置羊毛衫並晾干。
如果不是滾筒洗衣機，一般會設置吊櫃。
因為家庭洗衣房的頂上還會設計晾衣杆，用來晾干各種不能受到太陽直射的衣物。
所以吊櫃的厚度一般也比較窄，大約為20CM左右即可。
同時洗衣房要設置一個墩布池，或有個洗手盆，台中室內裝潢用來洗不能被機洗的衣物。
墩布池最好用磚砌一個較高的水池，因為市場上賣的成品一般較淺，水特別容易濺出弄濕地面。
資料來源：https://fghdfgfgh.pixnet.net/blog/post/223347256-%e5%ae%b6%e5%ba%ad%e6%b4%97%e8%a1%a3%e6%88%bf%e8%a3%9d%e4%bf%ae%e8%a8%ad%e8%a8%88
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
