裝潢拆除作業應注意事項
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2014/09/24 11:43 | by henry ]
2014/09/24 11:43 | by henry ]
(一)鋪設保護措施
（1）拆除作業係屬建設之前的破壞;除私有欲保留部分應作妥保護措施;於公有空間亦應妥為保護;以避免損鄰糾紛的產生
（2）拆除作業所使用的保護板;極易殘留磚石碎屑;不宜與新作裝潢之保護板混用;以免刮傷原欲保護之物品
（3）現行保護措施大都採用褐黃色的可撕式封箱膠帶與pp塑膠瓦楞板(單層式);
但該類膠帶對光滑壁面的黏著力並不理想;宜作定期維護與更新
（4）可撕式封箱膠帶不宜直接黏貼於會有掉漆之慮(如烤漆門片)之處;日久將會產生咬漆現象;
宜預先黏貼較無咬漆顧慮的紙製遮蔽膠帶;然後再行覆貼封箱膠帶
（5）pp塑膠瓦楞板大約只有0.23cm的厚度;對於物品碰撞的緩衝;有其一定的承受保護限度;關於泥作與拆除等裝潢重工程的保護;
宜適當加舖雙層或三層之保護措施
（6）pp塑膠瓦楞板並不具備防火功能;應嚴禁工班直接將煙蒂棄置於上;以免燒穿造成底部材質的意外毀損
（7）pp塑膠保護板於使用過後仍屬於可回收資源物品(需撕去膠帶);應叮嚀清潔工班妥為處理;共同為環保盡一份心力
(二)事先關閉消防警報系統
（1）進行天花板拆除作業;應先行關閉消防系統與偵煙警報系統
（2）進行電線拆剪作業;應預留後續水電工班方便銜接的適當的長度;並用絕緣膠帶妥善包裹;避免漏電產生危險
(三)事先關閉總水源
• 進行衛浴磁磚或隔間牆拆除時;宜預先關閉總水源;以避免水淹樓層;造成不必要毀損
(四)事先關閉瓦斯總開關
• 進行廚房拆除作業時應事先關閉瓦斯總開關;以免釀禍
(五)防塵措施
• 拆除作業常會衍生許多粉塵;應注意粉塵飛灰的防堵
(六)噪音防堵
（1）拆除作業的噪音問題;幾乎是無法可醫的擾人問題;但為避免拆除工期過長造成鄰近住戶困擾;宜盡量集中人力縮短拆除工期
（2）水電更新作業中若有暗管埋設項目;因為亦須動用打石工序;所以宜規畫與拆除同時進行
（3）拆除作業所必將產生的巨大噪音;極易引起鄰居檢舉;故應於社區裝潢公約所規範時段內施作
(七)施工安全
（1）拆除作業人員應穿著安全鞋,帽,護目鏡等保護衣物
（2）使用砂輪機應確實加裝防護罩;以避免砂輪片斷裂發生工安意外
（3）進行外牆磁磚拆除作業;應配置合格安全圍籬以及安全繩索
(八)廢棄物清運
（1）拆除後之廢棄物應即清即運;不宜堆放於公共空間;以避遭蒙檢舉開罰
（2）廢棄物清運過程;宜注意運輸動線的清掃保持
（3）磚石等廢棄物清運作業時應加強灑水;避免飛灰空汙
（4）裝潢廢棄物許多紙類塑膠類皆屬可回資源物;宜確實分類並作適當處置
(文章截取至http://www.j2h.net/bbs/bbs20/207.html J2h論壇)
台中外牆清洗 台中裝潢拆除 台中玻璃清洗 台中大樓清洗
鋁合金外牆面的清潔保養工藝
（1）採用“中性全能清潔劑”，按1：50比例稀釋。
（2）在建築物外牆面選擇一處典型的污垢表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。
（3）下吊施工人員在高空懸掛中對鋁合金裝飾材料表面清洗時的程序如下：
1）將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液里浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。
3）用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀，應用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭乾淨，再刮下一刀。
（4）特殊污垢可使用抹布直接擦拭後，在用刮水器刮擦。
（5）高層樓宇均設有百葉窗式避難層和設備層。對鋁合金百葉窗應用抹布浸清潔劑溶液抹擦後，用清水沖洗。
外牆面磚、陶瓷磚清潔保養
（1）採用“鈣化清潔劑”（按1：10或1:5比例稀釋）、中性全能清潔劑（按1:50比例稀釋）、“牆地磚清潔劑”及“水泥漿清潔劑”。
（2）用以上4種清潔劑在建築物外牆面選擇一處典型的污染表面進行小樣清洗，確定清潔劑的種類和稀釋比例。
（3）下吊施工人員在高空懸掛中對外牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下：
1）將清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液里浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動擦拭，使污垢潤濕、脫離。
3）用清洗水管中的清水沖洗乾淨，使外牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。
(文章截取至http://baike.baidu.com/view/2129646.htm?fr=aladdin)
不銹鋼外牆面的清潔保養工藝
由於不銹鋼外牆面裝飾材料在建築物底層外牆表面使用的比較廣泛，而建築物外牆上部層面以金屬結構形式出現較多，故對建築物外牆上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應採用不同的清潔保養方法。
（1）建築物外牆上部層面不銹鋼裝飾材料表面清潔保養工藝。
1）採用中性不銹鋼清潔，按1:50比例稀釋。
2）在建築物上部層面選擇一處典型的污染表面，進行小樣清洗，確定清潔劑的稀釋比例。
3）對於建築物上部層面大面積的不銹鋼裝飾表面，可以採用以下清洗程序：
a、將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液中浸泡。
b、用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦，使污垢潤濕、脫離。
C、用刮水器將不銹鋼飾面的污水刮掉。每刮一刀應用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭乾淨，再刮下一刀。
d、特殊污垢，可用抹布直接擦拭後，再用刮水器刮擦。
4）對於建築物上部層面小面積的不銹鋼結構件的清洗，可採用以下程序：
a、將抹布浸入水桶內的清潔溶劑內浸泡。
b、用絞擰後微幹的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不銹鋼結構件表面，將污垢擦掉。
c、用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結構表面。
（2）建築物外牆底層不銹鋼裝飾材料表面的清潔保養工藝。
1）採用中性（PH=7-7.5）的“不銹鋼保養劑”。
2）在距離不銹鋼裝飾材料表面約20-30厘米處偶爾噴射。
3）用乾淨、柔軟抹布輕輕擦拭，將污垢擦去，這樣在不銹鋼裝飾材料表面形成一層保護膜。
4）如遇特殊污垢，可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾材料表面，擦乾後，再用“不銹鋼保養劑”擦拭。
5）底層上部不銹鋼裝飾材料表面清洗時，應使用升降機或鋁合金人字梯。施工人員應戴上安全帶保護。
6）不銹鋼怕酸、鹼、起蠟水。操作完成後，須過清水，打上不銹鋼油，防止生鏽。
注：勿將不銹鋼油沾在玻璃上，特別是鍍膜玻璃，以免形成“彩虹”。
花崗岩外牆裝飾表面的清潔保養工藝
（1）採用“鈣化清潔劑”，按1：10或1:5的比例稀釋。
（2）花崗石外牆裝飾表面清洗乾淨後，要進行打蠟，加以維護。
（3）在建築物外牆面的底部的污染最嚴重，進行小樣清洗，確定清洗劑的稀釋比例。
（4）下吊施工人員在高空懸掛中對光面花崗岩裝飾材料清洗程序如下：
1）將清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液中浸泡。
2）用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在光面花崗石裝飾材料表面上用力來回流動擦拭，使花崗岩表面的污垢潤濕、脫離。
3）對特別的污垢可用抹布擦拭。
4）用清洗水管中的清水沖洗，使花崗岩裝飾表面無污垢和清潔劑殘留物留存。
（5）下吊施工人員在高空懸掛中對毛面花崗岩裝飾表面清洗時程序如下：
1）用清洗水管的清水對毛面花崗岩表面進行沖洗，將表面的灰塵沖洗掉。
2）將板刷浸入桶內的清洗劑溶液里浸泡。
3）用浸有清潔劑溶液的板刷擦洗毛面花崗岩表面的污垢，是花崗岩孔隙中的污垢脫離。
4）用清洗水管中的清水洗，是花崗岩表面無污垢和清洗劑溶液的殘留物留存。
5）用清水對整個外牆面進行仔細的沖洗。
花崗岩外牆裝飾表面清潔乾燥以後3小時，也可以做防護處理。.
注意問題
1、作業施工人員應積極配合客戶對施工質量的監督，接受客戶的領導與檢查。對不合格項目即時整改，不能有不良情感，必須始終堅持客戶是上帝的職業態度。
2、作業人員在與客戶交流時必要客氣、周到、親善，不頂撞客戶，禮貌交流。
3、施職業業過程中必須注意保護客戶的一切設備、設施。
4、 作為專業外牆清洗公司，必須請求施工人員完全信守公司與客戶商定的各項條款按標準施職業業;作業過程中必須嚴格執行各項安全操作規範及質量標準，保質保量的實現任務。
5 、作業現場應信守客戶或相干管理的規定，文明施工，不得影響他人辦公或生活。
操作方式
1、高處吊板（繩方式）：工人運用吊板（繩）下滑到指定位置進行施工操作。此施工方式具有方便、靈活，安全係數較高等特點。同時，佔用資源較小，能在最大限度內減少對業主日常工作、生活影響。
2、吊籃方式：在樓頂架設吊籃將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式清洗效率較低，成本較高。
3、高空蜘蛛車：運用蜘蛛車、升降車等平台設備將工人運送到指定位置進行施工操作。此施工方式局限性較大，一般適用於36米以下高難度工程。因成本較高，很少採用。
4、軌道擦窗機：部分高樓修建時預留軌道擦窗機，此施工方式同吊籃方式，但便於移動。
5、室內雙面擦方式：部分玻璃外窗清洗採用雙面磁性玻璃刮，此方式可於室內操作，但效率較低，可靠性差，南方使用較多。由於磁力強度原因，對中空雙層玻璃幾乎無作用。
