大樓外牆清洗作業加強職安管理
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2022/09/07 10:15 | by henry ]
2022/09/07 10:15 | by henry ]
五大注意事項，在安全的狀態下進行作業:
一、上工前，機具、人員證照先確認：
吊籠屬危險性機械，使用吊籠載人作業時，依規定機具必須取得合格證且合格證未逾有效日期，方可使用。
另操作吊籠人員須經教育訓練合格後，方可擔任操作手。
二、使用吊籠固定設施及作業環境需先確認安全無虞：
為確保固定設施之強度安全，法令規定固定設施應經代行檢機構檢查合格方可使用；另如吊籠使用可搬式固定設施，則架設前須確認架設的固定點及其相關環境的強度無虞後，方可進行架設作業。
三、作業前吊籠本體的檢查與確認：
經檢查合格之吊籠，仍有可能因平時使用不當或磨損而有機械構件強度減損。
作業前，應檢視捲揚鋼索是否有扭結、變形、斷股、斷絲或鏽蝕等損傷情況，若有則嚴禁使用，以免發生墜落。
另捲揚馬達及過捲裝置也應測試作動是否良好、煞車是否可確實制動，以避免傾斜或翻覆。
四、安全帶及安全帽需正確使用：
安全帶為避免吊籠損壞斷裂之救命裝置，應鉤掛於防墜母索(俗稱安全繩)上，不應鉤掛於吊籠本體上，且防墜母索也必須檢查確認無損傷。
另為避免物體飛落及頭部碰撞，作業人員應確實戴好安全帽。
五、鋼索及防墜母索如何預防損傷：
架設吊籠時鋼索大多會與建築結構物轉角處發生摩擦，因此鋼索在轉角處設置防護措施即為保護鋼索最直接有效的方法。
另防墜母索亦常見轉角摩擦損傷情況，同樣必須在每一轉折處或與銳利物接觸位置設置適當防護。
資料來源：網上
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不管是住在透天厝或者是公寓大樓，外牆因為長年受到雨水的沖刷，導致外牆長滿青苔之類的髒東西，或者是都是水痕，變成黃色或者是其他顏色的呢？
房子內外都變的乾淨，相信對於每個人的心情上都會很好，不過也很多人忽略了房子外面的其實也是會髒的，如果說是灰塵的堆積那就算了，因為房子都暴露在戶外，有沙塵堆積是很正常的，不過外牆上總是卡著厚厚的一層水垢青苔之類的。
因此，業界上都有提供所謂高壓水柱清洗外牆的服務，透過高壓水柱的力道來沖刷掉附著在房屋外牆上那厚厚的水垢或者是青苔，畢竟那些都是長時間累積下來的髒污，如果用人工手刷方式很難弄掉，因此使用高壓水柱沖洗是最快也是最乾淨方式，當然這都不用擔心會傷到磁磚，除非今天是本身外牆就已經有磁磚剝落很嚴重的情況。
資料來源：網上
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【外牆清洗】建物外牆如臉皮，中古屋保值第一步！
[ 2022/08/03 09:36 | by henry ]
2022/08/03 09:36 | by henry ]
大多數人都會注重居家環境的整潔，但是常常忽略了屋外的空間，包括屋外公共梯間、室外排水下水道等，也有許多人會用心維持整潔乾淨，但是建築物的外牆清潔，卻因為具有高度安全性考量，而常常被忽視。
建築物外觀由於長年自然風化、日曬雨淋，尤其是大氣髒污、酸雨侵蝕，導致玻璃帷幕髒污鈣化，外牆材料卡垢生苔，經年累月會讓原本的材質更脆弱，髒汙侵蝕的毛孔擴大，甚至需要花更多的預算，來做全面整修。
若時常保持建築物外牆的清潔，不僅可以讓房子保值，還可以降低建材的損耗以及延長建材壽命等優點，而且定期維護，長期下來，更能節省維護成本，讓建築物的外觀煥然一新。
商業大樓或飯店的外觀，其出租率或入住率息息相關，乾淨的建物外觀可是會影響營業額的，通常每季就會清洗一次；而一般的住宅大樓或透天厝，通常每年清洗1~2次，即可維持外觀的清潔。
住宅外牆會累積鴿糞或鳥糞，若是每月定期清洗，可大幅改善環境狀況，長期保持清潔之下，鳥類就比較不易繼續棲息該處。
而清洗的時間與需要清潔的面積與外牆髒污程度有關，以3層透天厝為例，大約半天可清洗完成。
建議，要找經過專業的高空繩索技術訓練，施作人員都要具備繩索技術證照、器械裝備等。
而當外牆清潔施作時，路過民眾要留意進出建築物的安全，避免被水滴及清潔藥劑給滴到了。
資料來源：新聞
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高壓清洗機清洗
1.使用泡沫噴灑設備將垢立淨直接噴塗在需要清潔的地方(如大樓外牆)。
2.然後靜置3~10分鐘(視污染清況而定)。
3.接著用高壓清洗機水柱直接沖洗乾淨即可。
4.如第一次清潔後未完全清除，再重複上述1~3的步驟再清潔一次即可。
資料來源：網上
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外牆清洗物現場勘察時要注意（磁磚分類）
1.事先試洗由業主認定非常重要（倒隨部份不能完全清洗乾淨）
2.灌漿時有沒有噴到
3.污濁滲透說明
4.壁虎釘切除
5.磁磚鼓起變化（站在滴水處觀察）
6.清洗後將壁虎釘用夕膠隔絕防止鏽斑再出現
7.清洗後色差注意
資料來源：網上
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