中古屋裝潢拆除注意！10大要點不可忽略
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2022/02/09 10:39 | by henry ]
2022/02/09 10:39 | by henry ]
面對房價上漲，購買中古屋翻修入住也是不錯的選擇，那麼老屋的裝修有哪些需要注意的事項呢？
房產知識達人賣厝阿明幫你整理了以下十大要點，提供給大家參考：
1.基礎工程和預算
老屋裝修非常繁雜，要考量到屋況及承載量，工程項目多，基礎工程無法省，一坪預算大約落在3～8萬不等。
2.拆牆和漏水
拆除牆面需要重新進行地磚修補、牆壁修整與垃圾清理，在費用上是一筆支出，建議少敲牆，反而要多注重漏水問題，發現有漏水一定要優先處理。
3.避免格局變換過大
通常翻修會重新規畫格局，但建議不要變動過大，尤其衛浴、廚房，若排水管線沒處理好，很容易造成漏水問題。
4.水電線路換新
老房子使用多年，建議趁整修全面更換水管、電線，延長使用壽命，也可預先規劃位置隱藏起來，兼顧實用性、安全性與美觀度。
5.供電問題
隨著科技進步，現代家庭用電量增加，老房原有的線路可能無法滿足需求，為了安全，用電配置必須要能滿足需求量。
6.天花板和地板
天花板裡雜亂的線路，可以利用翻修時好好整理一番，仔細思考需要的用電設備，地磚建議選用耐磨性佳的。
7. 木頭防蟲
許多家具及天花板都是木工施作，需要使用防蟲角料，來降低蟲蛀機率。
8. 陽台外推
許多人為了增加室內空間會選擇外推陽台，這不只造成工程與費用增加，也已經違反建築法了喔。
9. 熟悉裝修流程
施作前必須先詳細告知生活需求，舊屋施工時會先拆除，將牆壁裡面的管線配好後砌磚牆，再配合木作施工，木作隔間的管線配置好，最後才做表面的美化動作。
10. 裝修季節
秋天是裝修旺季，不過氣候乾燥容易出現牆面龜裂、木材乾裂等變形問題，老房年久失修經不起折騰，建議可避開秋季。
資料來源：https://hhh.com.tw/columns/detail/4945/
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1.保護工程:梯廳地面、電梯牆面地面、出入大門，室內地面。
2.施工時間:要了解該施工地點，可敲打的時段。
3.廢棄物載運地點:要了解該施工地點，何處是指定的廢棄物載運點。
4.管線位置:要了解室內的電管及水管相關位置，才不會敲打時造成漏水或漏電的情形。
資料來源：網上
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裝潢修繕產生廢棄物不得交由環保局清運
[ 2022/01/24 09:44 | by henry ]
2022/01/24 09:44 | by henry ]
民眾自行修繕房屋產生的廢棄物，屬於一般廢棄物，分類後可交由環保局清潔隊垃圾車、資源回收車清運、回收。
如委託土木包工業者修繕，則屬事業廢棄物，應由修繕業者自行清理，不能交給環保局垃圾車或資源回收車清運。
臺南市政府環保局表示，民眾委託土木包工業者修繕房屋時，應以口頭或書面約定要求業者負責處理廢棄物，不能丟垃圾車、資源回收車。
環保局表示，廢棄物清理法將廢棄物依產生來源分為一般及事業廢棄物兩種，環保局清潔隊依規定負責清除家戶及非事業(如學校、監獄等)所排出之一般廢棄物，家戶如自行修繕產生少量裝修廢棄物，可於妥善分類後視同一般廢棄物交由清潔隊清運回收；若為大量廢棄物，則需與各區清潔隊約定時間清運。
如果修繕工程由事業、營造業(含綜合營造業及土木包工業)承攬，施工過程產生的廢棄物則屬事業廢棄物，應依規定委託合法清除處理機構處理。
如欲委託環保局清潔隊代為清理，需依本市代清除處理一般事業廢棄物收費標準收費。
因此民眾委託修繕業者時，即應要求業者負責清理廢棄物。
環保局指出，查詢合法清除機構可上行政院環境保護署事業廢棄物申報管理系統網站http://waste.epa.gov.tw/，首頁點選各類查詢/許可資料查詢/公民營清除處理許可證進入即可，呼籲市民裝潢修繕廢棄物不得隨意棄置，以免污染環境。
資料來源：https://tw.news.yahoo.com/%E8%A3%9D%E6%BD%A2%E4%BF%AE%E7%B9%95%E7%94%A2%E7%94%9F%E5%BB%A2%E6%A3%84%E7%89%A9%E4%B8%8D%E5%BE%97%E4%BA%A4%E7%94%B1%E7%92%B0%E4%BF%9D%E5%B1%80%E6%B8%85%E9%81%8B-090634596.html
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一般市面上裝潢拆除垃圾清運費用，依照什麼來進行報價？
[ 2022/01/10 09:55 | by henry ]
2022/01/10 09:55 | by henry ]
裝潢拆除廢棄物清運 費用，主要依照以下狀況而決定價格：
1.垃圾種類
2.清運地點（距離）
3.廢棄物數量
4.焚化爐、廢棄物處理廠費用
1.垃圾種類
不論是：裝潢廢棄物清運、營建廢棄物清運、建築廢棄物清運、事業廢棄物清運，以上幾種模式，在廢棄物種類上，都有很多種不同的內容物。
不同的垃圾廢棄物，都會經過廢棄物處理廠、焚化爐，進行垃圾處理。
若是好處理，「廢棄物清運費用」相對便宜；若是不好處理，「廢棄物清運費用」相對比較貴。
以下簡單區分「裝潢修繕廢棄物」的垃圾種類：
1.指建築工程、公共工程及其他民間工程所產生之剩餘泥、土、砂、石、磚、瓦、混凝土塊等 .. （類似營建廢棄物）
2.廢木材
3.廢橡膠
4.廢塑膠
5.廢瀝青皮、廢PU
6.其他
如上面： 2～6 項廢棄物種類，在廢棄物處理廠是以「特殊料」進行處理（機械難處理，成本較高），故垃圾清運費用會相對高一點。
2.清運地點（距離）
進行廢棄物清運處理：如果是在山區、 或是距離遙遠，清運起來會相對耗師傅的工錢、 車輛油錢，所以會影響廢棄物清運費用
3.廢棄物數量
如果廢棄物數量多，如：大型拆除工程、 室內裝修工程、 大樓拆除、 外牆拉皮、 舊屋拆除等 ..，營建廢棄物清運單價，會相對優惠
4.焚化爐、廢棄物處理廠費用
特殊垃圾清運料，如：廢木材、廢橡膠、廢塑膠、廢瀝青皮、廢PU .. ，算是焚化爐難處理的垃圾廢棄物，故會影響到廢棄物清運價格。
資料來源：網上
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裝潢拆除廢棄物，環保局可代為處理嗎？
[ 2022/01/06 09:52 | by henry ]
2022/01/06 09:52 | by henry ]
如果裝潢拆除廢棄物量少，符合一般家戶裝潢修繕廢棄物清運原則，且為一般家戶自行裝修所產生的廢棄物，可詢問各縣市環保局清潔隊是否協助清理。
但以下狀況，政府環保局是無法協助垃圾清運的，此時就需請合法的廢棄物清運公司清除：
1.屬於事業機構或營業場所，所產生的裝潢廢棄物。
2.委託室內設計、室內裝修、拆除工程、設備廠商裝修等.. ，所產生的廢棄物。
3.非縣市的一般家戶。
4.垃圾量多、廢棄物處理困難、清運地點遙遠等 .. 特殊情況。
環保局表示，廢棄物清理法將廢棄物依產生來源分為「事業廢棄物」和「一般廢棄物」兩種。
事業廢棄物
民眾如果修繕工程由事業、營造業（含綜合營造業及土木包工業）承攬，應衡量到「裝潢廢棄物清運」費用，施工過程產生的廢棄物則屬事業廢棄物。
此類事業廢棄物不能交給環保局垃圾車、資源回收車，需委外請合法廢棄物清運業者，協助清理（裝潢修繕廢棄物，依合法管道清理）。
一般廢棄物
環保局清潔隊依規定負責清除家戶及非事業（如學校、監獄等 .. ）所排出之一般廢棄物、家戶自行修繕產生少量裝修廢棄物的情況。
可於妥善分類後視同一般廢棄物交由清潔隊清運回收。
小提醒：每個縣市的規則不太一樣，依照各縣市規則為準唷：
資料來源：網上
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