外牆清洗時需要管控什麼
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2022/11/02 10:05 | by henry ]
2022/11/02 10:05 | by henry ]
現代建築爲了追求美觀及使用體驗，越來越多地使用玻璃幕牆或者特殊材質外牆。
如果不及時對玻璃幕牆和特殊材質外牆進行清洗，建築整體外觀就大大影響了大廈的品質，更是間接影響租金收費。
越來越高的建築，給玻璃幕牆和外牆清洗帶來更大的管理難度。
雖然具有專業資質的外牆清洗公司可以提供專項服務，但是作爲現場管理方，如果沒有管理到位真的出現事故，關聯責任往往也不可避免。
作爲現場管理方，對於幕牆/外牆清洗，不僅僅只是觀看，應該履行如下相應的管理和監督職責。
外牆清洗公司的選擇：
選擇合適且具有高空作業資質和案例的企業，需要公司出具相應的資質證明和案例證明。
外牆清洗人員管控：
外牆清洗人員必須經過專業培訓並持有高空作業資格才能上崗，需要驗證清洗人員高空作業資格。
協議簽訂及免責規避：
需與外牆清洗施工公司簽訂協議，包括但不限於安全責任，約定清洗施工中出現的安全問題由清洗公司自行承擔。
同時要求外牆清洗公司須爲高空作業人員人身購買意外保險並提供相關保險證明。
空間隔離及防護：
作業前要在地面放置高空作業區指示牌，設置和隔離出一定的安全作業空間，並派專人看守；對外牆牆體、玻璃、綠化、客戶財產及其它設施做好保護工作。
施工前檢查：
施工前必須認真檢查機械設備、用具、繩子、坐板、鎖扣安全帶有無損壞，確保機械性能良好及各種用具無異常現象方能上崗操作。
施工安全操作：
操作繩、安全繩必須分開扎在兩個牢固點上，並系上死結，靠沿口處要加墊軟物，防止因磨損而斷繩，繩子下端一定要接觸地面，放繩子同時人也要系臨時安全繩。
施工員上崗前要穿好工作服，戴好安全帽，工作前要系好安全帶，再系保險鎖（安全繩上），後再系好座板扣子（操作繩上），才能進行下吊工作。
下繩時，施工負責人要給予現場指揮，施工人員要相互幫助。
操作時輔助用具要緊扎牢，以防墜傷人，同時嚴禁嬉笑打鬧和攜帶其他無關物品進行施工。
操作繩、安全繩需移位、上下時，監護人員及輔助工人應統一協調安置，不用時需把繩子打好捆緊。
施工監護：
監護及施工人員隨時互相觀察操作繩、安全繩的鬆緊及膠繩、串繩等現象，發現問題及時報告，及時排除。
樓上監護人員不得隨意在樓頂邊沿上來回走動。
需要時，必須先系好自身安全繩，爾後再進行輔助工作；地面監護人員不得在施工現場分心從事無關工作，應隨時制止行人進入危險地段及作拉繩、甩繩等影響安全施工現象發生。
安全員必須全程在場，全程跟蹤。
嚴格要求施工作業人員，安全施工。
資料來源：網上
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1、吊籠/掛式：以吊籠由頂樓吊掛作業平台，外牆清洗工作人員逐層進行藥劑洗刷高壓水柱清洗外牆，高樓層建築大樓適用之。
2、起重機具：利用舉臂車或起重機具進行之外牆清洗工作，一般以6樓以下建築物採用之。
3、吊板作業：因外牆清洗作業地點無法採用上述作業方式，以吊板垂直昇降之人工清洗外牆方式。
4、其他作業：一、二樓之平面樓層外牆清洗，無其他障礙物可以樓梯人力清洗外牆。
資料來源：網上
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1、清洗外牆前準備事項：
(1)約定施工日期及注意事項之協調。
(2)表格資料準備：
A.施工派任單。
B.吊籠操作人員許可證書影本備查。
C.吊籠合格證（政府工檢人員查證用）。
D.吊籠使用說明書。
E.吊籠點檢表。
F.現場施工圍籬配置與水電配置圖。
G.施工進度表及現場緊急連絡人姓名/電話。
2、清洗外牆當日依約定時間到達現場。
3、架設安全警戒線/圍籬。
4、清洗外牆所需工具/藥劑準備。
5、依施工進度表---開始施工。
6、驗收簽認---竣工退場（所有物品場地之收拾整理完畢退場之）
資料來源：網上
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大樓外牆清洗作業加強職安管理
[ 2022/09/07 10:15 | by henry ]
2022/09/07 10:15 | by henry ]
五大注意事項，在安全的狀態下進行作業:
一、上工前，機具、人員證照先確認：
吊籠屬危險性機械，使用吊籠載人作業時，依規定機具必須取得合格證且合格證未逾有效日期，方可使用。
另操作吊籠人員須經教育訓練合格後，方可擔任操作手。
二、使用吊籠固定設施及作業環境需先確認安全無虞：
為確保固定設施之強度安全，法令規定固定設施應經代行檢機構檢查合格方可使用；另如吊籠使用可搬式固定設施，則架設前須確認架設的固定點及其相關環境的強度無虞後，方可進行架設作業。
三、作業前吊籠本體的檢查與確認：
經檢查合格之吊籠，仍有可能因平時使用不當或磨損而有機械構件強度減損。
作業前，應檢視捲揚鋼索是否有扭結、變形、斷股、斷絲或鏽蝕等損傷情況，若有則嚴禁使用，以免發生墜落。
另捲揚馬達及過捲裝置也應測試作動是否良好、煞車是否可確實制動，以避免傾斜或翻覆。
四、安全帶及安全帽需正確使用：
安全帶為避免吊籠損壞斷裂之救命裝置，應鉤掛於防墜母索(俗稱安全繩)上，不應鉤掛於吊籠本體上，且防墜母索也必須檢查確認無損傷。
另為避免物體飛落及頭部碰撞，作業人員應確實戴好安全帽。
五、鋼索及防墜母索如何預防損傷：
架設吊籠時鋼索大多會與建築結構物轉角處發生摩擦，因此鋼索在轉角處設置防護措施即為保護鋼索最直接有效的方法。
另防墜母索亦常見轉角摩擦損傷情況，同樣必須在每一轉折處或與銳利物接觸位置設置適當防護。
資料來源：網上
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不管是住在透天厝或者是公寓大樓，外牆因為長年受到雨水的沖刷，導致外牆長滿青苔之類的髒東西，或者是都是水痕，變成黃色或者是其他顏色的呢？
房子內外都變的乾淨，相信對於每個人的心情上都會很好，不過也很多人忽略了房子外面的其實也是會髒的，如果說是灰塵的堆積那就算了，因為房子都暴露在戶外，有沙塵堆積是很正常的，不過外牆上總是卡著厚厚的一層水垢青苔之類的。
因此，業界上都有提供所謂高壓水柱清洗外牆的服務，透過高壓水柱的力道來沖刷掉附著在房屋外牆上那厚厚的水垢或者是青苔，畢竟那些都是長時間累積下來的髒污，如果用人工手刷方式很難弄掉，因此使用高壓水柱沖洗是最快也是最乾淨方式，當然這都不用擔心會傷到磁磚，除非今天是本身外牆就已經有磁磚剝落很嚴重的情況。
資料來源：網上
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