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外牆清洗

[不指定 2014/10/16 10:23 | by henry ]
一、為什麼要進行外牆清洗?
    
外牆清洗建築物靠外牆、屋頂和門窗阻攔了自然環境對建築內部的影響和侵蝕;

而建築物外牆卻承受自然侵蝕最嚴重,可謂飽經風霜。

對於任何材料來說,日光的長期曝曬是造成污染和侵蝕的重要外界原因之一。

紫外線等極有危害的射線,太陽直射下的高溫及四季溫差又造成建築物表面材料老化,失去光澤,易受污染。

陽光照射是不可避免的,是建築物外牆造成污染的直接原因。

其次是風雨的侵蝕。

這對高層建築物來說更為嚴重。

風中帶著灰沙、塵埃,雨雪中還可能帶有冰雹。

風沙雨雪的沖刷除使材料受到損壞外,再建築物表面必然留下痕跡,水紋中粘附著固體污垢。

例如高速碰撞的飛蟲、小鳥及糞便。

因為高層外牆存在著危險性和複雜性, 所以外牆清洗這項工作是有著相當程度的科學性和專業性。

二、外牆清洗的要求

1.有效地建築物外牆上的各種污垢進行清洗,而不對外牆材質造成損傷,也不留下痕跡。

2.外牆清洗劑對外牆玻璃應有一定的洗滌作用,至少不對門、窗材料和玻璃造成損傷。

3.外牆清洗後不對周圍環境造成污染,清洗廢液不用處理即可達到排放標準。
  

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一、保潔程式 
    由外往內,由上往下、由難到易。 

二、施工期限及人員 施工時長及人員依據實際情況而定。 

三、施工現場要求 
 (1)鑒於保潔工作的特殊性,整個現場必須是已經裝修完畢或有相關得力措施保護已經保潔過的地方不受影響。 
 (2)不得有閒雜人員出入施工現場,進入現場必須經過業主同意並穿公司提供的專用鞋套方可進入。 

四、保潔標準 邊框、推拉軌道不得有污漬、浮水印、灰塵;玻璃要光潔透明,不能有模糊或浮水印。 

五、不能保證之事項 
 (1)雙層玻璃內的污漬、灰塵等及其他不是保潔工作範圍之內的事情均不是公司所能保證之處。 
 (2)保潔員工在保證人身安全的前提下用盡所有措施均不能夠保潔所需目標,公司不承擔責任。 

六、施工用具 上水器、專業玻璃刮、玻璃鏟刀、刀片、玻璃清潔液、全新幹抹布、除膠劑、亮光劑、全新乾抹布。 

七、驗收標準 玻璃、邊框、推拉軌道:無灰塵、無浮水印、光潔透明。 

八、注意事項 
 (1)刮玻璃時向下的速度不要太快,以免漏水,產生浮水印,影響清潔效果。
 (2)4級以上風力天氣不宜作業。 
 (3)對2層樓以上的玻璃作業必須使用安全帶。 

(資料來源於:搜狗)

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裝潢拆除作業應注意事項

[不指定 2014/09/24 11:43 | by henry ]
(一)鋪設保護措施
(1)拆除作業係屬建設之前的破壞;除私有欲保留部分應作妥保護措施;於公有空間亦應妥為保護;以避免損鄰糾紛的產生
(2)拆除作業所使用的保護板;極易殘留磚石碎屑;不宜與新作裝潢之保護板混用;以免刮傷原欲保護之物品
(3)現行保護措施大都採用褐黃色的可撕式封箱膠帶與pp塑膠瓦楞板(單層式);
     但該類膠帶對光滑壁面的黏著力並不理想;宜作定期維護與更新
(4)可撕式封箱膠帶不宜直接黏貼於會有掉漆之慮(如烤漆門片)之處;日久將會產生咬漆現象;
     宜預先黏貼較無咬漆顧慮的紙製遮蔽膠帶;然後再行覆貼封箱膠帶
(5)pp塑膠瓦楞板大約只有0.23cm的厚度;對於物品碰撞的緩衝;有其一定的承受保護限度;關於泥作與拆除等裝潢重工程的保護;
     宜適當加舖雙層或三層之保護措施
(6)pp塑膠瓦楞板並不具備防火功能;應嚴禁工班直接將煙蒂棄置於上;以免燒穿造成底部材質的意外毀損
(7)pp塑膠保護板於使用過後仍屬於可回收資源物品(需撕去膠帶);應叮嚀清潔工班妥為處理;共同為環保盡一份心力

(二)事先關閉消防警報系統
(1)進行天花板拆除作業;應先行關閉消防系統與偵煙警報系統
(2)進行電線拆剪作業;應預留後續水電工班方便銜接的適當的長度;並用絕緣膠帶妥善包裹;避免漏電產生危險

(三)事先關閉總水源
  •  進行衛浴磁磚或隔間牆拆除時;宜預先關閉總水源;以避免水淹樓層;造成不必要毀損

(四)事先關閉瓦斯總開關
  •  進行廚房拆除作業時應事先關閉瓦斯總開關;以免釀禍

(五)防塵措施
  •  拆除作業常會衍生許多粉塵;應注意粉塵飛灰的防堵

(六)噪音防堵
(1)拆除作業的噪音問題;幾乎是無法可醫的擾人問題;但為避免拆除工期過長造成鄰近住戶困擾;宜盡量集中人力縮短拆除工期
(2)水電更新作業中若有暗管埋設項目;因為亦須動用打石工序;所以宜規畫與拆除同時進行
(3)拆除作業所必將產生的巨大噪音;極易引起鄰居檢舉;故應於社區裝潢公約所規範時段內施作

(七)施工安全
(1)拆除作業人員應穿著安全鞋,帽,護目鏡等保護衣物
(2)使用砂輪機應確實加裝防護罩;以避免砂輪片斷裂發生工安意外
(3)進行外牆磁磚拆除作業;應配置合格安全圍籬以及安全繩索

(八)廢棄物清運
(1)拆除後之廢棄物應即清即運;不宜堆放於公共空間;以避遭蒙檢舉開罰
(2)廢棄物清運過程;宜注意運輸動線的清掃保持
(3)磚石等廢棄物清運作業時應加強灑水;避免飛灰空汙
(4)裝潢廢棄物許多紙類塑膠類皆屬可回資源物;宜確實分類並作適當處置

(文章截取至http://www.j2h.net/bbs/bbs20/207.html  J2h論壇)

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外牆清洗方法(三)

[不指定 2014/09/03 17:41 | by henry ]
鋁合金外牆面的清潔保養工藝
 
(1)採用“中性全能清潔劑”,按1:50比例稀釋。
(2)在建築物外牆面選擇一處典型的污垢表面,進行小樣清洗,確定清潔劑的稀釋比例。
(3)下吊施工人員在高空懸掛中對鋁合金裝飾材料表面清洗時的程序如下:
       1)將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液里浸泡。
       2)用浸有清潔劑溶液的抹水器或清洗滾筒在鋁合金裝飾表面抹擦,使污垢潤濕、脫離。
       3)用刮水器將鋁合金裝飾材料表面的污水刮掉。刮水器每刮一刀,應用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭乾淨,再刮下一刀。
(4)特殊污垢可使用抹布直接擦拭後,在用刮水器刮擦。
(5)高層樓宇均設有百葉窗式避難層和設備層。對鋁合金百葉窗應用抹布浸清潔劑溶液抹擦後,用清水沖洗。

外牆面磚、陶瓷磚清潔保養
 
(1)採用“鈣化清潔劑”(按1:10或1:5比例稀釋)、中性全能清潔劑(按1:50比例稀釋)、“牆地磚清潔劑”及“水泥漿清潔劑”。
(2)用以上4種清潔劑在建築物外牆面選擇一處典型的污染表面進行小樣清洗,確定清潔劑的種類和稀釋比例。
(3)下吊施工人員在高空懸掛中對外牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面清洗的程序如下:
       1)將清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液里浸泡。
       2)用浸有清潔劑溶液的清洗滾筒在外牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面用力來回滾動擦拭,使污垢潤濕、脫離。
       3)用清洗水管中的清水沖洗乾淨,使外牆面磚、陶瓷錦磚裝飾材料表面無污垢和清潔劑溶液的殘留物留存。
 
(文章截取至http://baike.baidu.com/view/2129646.htm?fr=aladdin)

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外牆清洗方法(二)

[不指定 2014/09/03 15:15 | by henry ]
不銹鋼外牆面的清潔保養工藝

由於不銹鋼外牆面裝飾材料在建築物底層外牆表面使用的比較廣泛,而建築物外牆上部層面以金屬結構形式出現較多,故對建築物外牆上部層面和底層面的不銹鋼裝飾材料表面應採用不同的清潔保養方法。
(1)建築物外牆上部層面不銹鋼裝飾材料表面清潔保養工藝。
   1)採用中性不銹鋼清潔,按1:50比例稀釋。
   2)在建築物上部層面選擇一處典型的污染表面,進行小樣清洗,確定清潔劑的稀釋比例。
   3)對於建築物上部層面大面積的不銹鋼裝飾表面,可以採用以下清洗程序:
     a、將抹水器或清洗滾筒浸入水桶內的清潔劑溶液中浸泡。
     b、用浸泡了清潔劑的抹水器或清洗滾筒在不銹鋼裝飾表面抹擦,使污垢潤濕、脫離。
     C、用刮水器將不銹鋼飾面的污水刮掉。每刮一刀應用抹布將刮水器刮擦平面的污水擦拭乾淨,再刮下一刀。
     d、特殊污垢,可用抹布直接擦拭後,再用刮水器刮擦。
   4)對於建築物上部層面小面積的不銹鋼結構件的清洗,可採用以下程序:
     a、將抹布浸入水桶內的清潔溶劑內浸泡。
     b、用絞擰後微幹的帶有清潔劑溶液的抹布擦拭不銹鋼結構件表面,將污垢擦掉。
     c、用清洗水管中的清水沖洗不銹鋼結構表面。
(2)建築物外牆底層不銹鋼裝飾材料表面的清潔保養工藝。
   1)採用中性(PH=7-7.5)的“不銹鋼保養劑”。
   2)在距離不銹鋼裝飾材料表面約20-30厘米處偶爾噴射。
   3)用乾淨、柔軟抹布輕輕擦拭,將污垢擦去,這樣在不銹鋼裝飾材料表面形成一層保護膜。
   4)如遇特殊污垢,可先用中性“全能清潔劑”稀釋液清洗不銹鋼裝飾材料表面,擦乾後,再用“不銹鋼保養劑”擦拭。
   5)底層上部不銹鋼裝飾材料表面清洗時,應使用升降機或鋁合金人字梯。施工人員應戴上安全帶保護。
   6)不銹鋼怕酸、鹼、起蠟水。操作完成後,須過清水,打上不銹鋼油,防止生鏽。
注:勿將不銹鋼油沾在玻璃上,特別是鍍膜玻璃,以免形成“彩虹”。


(文章截取至百度百科)

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