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裝潢拆除步驟及注意事項-1

[不指定 2021/04/09 09:48 | by henry ]
台中裝潢拆除步驟及注意事項-1

買房子是一件大事,但是裝潢拆除也不是一件小事,新屋裝潢拆除步驟和裝修流程有哪些?

在購置新成屋後,需考慮裝潢拆除的問題,關於新屋裝潢拆除步驟大家可參考以下,希望對您裝潢拆除有所幫助。

前期設計
對房屋進行一次詳細的測量,可讓購買建材時比較準確,測量包括:確定裝修的面積。
特別是貼磚面、漆牆面、壁紙面、地板這四個的面積。
並了解以後需要設計擺放傢俱的牆面尺寸 

拆除泥作
拆除是最開始的一個項目,包括拆牆、打牆皮、砌牆、換鋁窗等等…。 

水電改造
要檢查一下插座的位置是否方便使用、送水口的位置是否方便安裝水槽。
牆內的跑線必須要設計好,這個能減少期家居生活中的不便,能夠有利於家中整潔度的提升。 

衛浴施工
門檻大理石的安裝,在鋪地磚之後完成,地排是家裝五金件中首先使用的,因為它要和地磚共同配合安裝,注意地磚的水平面最低點在地排處。

木作工程
木工、泥工、油漆工是施工重要環節,基本出場順序是:木工、泥工(瓦工)、油漆工。

批土刷漆
主要完成牆面基層處理、刷面漆、給油漆師傅上漆等工作。

廚具安裝
廚房牆地磚鋪好之後,就可以安裝櫥櫃吊櫃,油煙機是家電第一個出場的,可以約櫥櫃上門安裝了。
順利的話,一天的時間可以完成。


資料來源:decorations


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一、裝潢後細清事前準備
可先準備手套、口罩、舊帽子或浴帽(防塵用),穿著準備淘汰的舊衣褲再來打掃
鞋子可以穿工作鞋或是拖鞋比較方便

二、裝潢後細清需要工具

1.除膠劑

2.除蠟劑

3.漂白水

4.浴廁清潔劑

5.玻璃清潔劑

6.油漆刷

7.小黃刮刀

8.抹布2條以上(至少要有一乾一濕)

9.海綿

10.馬桶刷

11.水漬刮刀

12.掃把畚箕

13.平板拖把

14.水桶

15.長柄刷

16.水管

17.雞毛撢子或除塵紙

18.乾溼兩用吸塵器

三、裝潢後細清清潔步驟

1.由上而下,由內而外,燈具、天花板先清,接著櫥櫃、門窗先清,最後才清洗地板

2.先乾後濕:清潔過程會需要到廚房流理台或浴室用水,因此這兩個地方也可留在後面再清

3.先把髒污與粉塵擦掉,再做細部清潔

(1)牆面
如有施做木工,很可能牆面都會附著粉塵,用手摸摸看就知道了

若牆面只有油漆,可用雞毛撢子將附著的粉塵撢掉;如有貼磁磚,可直接用濕布擦拭乾淨。

(2)櫃體
從上到下、從櫃體內部到外面都要擦拭兩遍以上,可把抽屜拆下來,五金部分用油漆刷把粉塵刷掉再用抹布擦。

(3)窗戶
如果房子位於高樓,不建議拆洗窗戶,萬一沒拆好掉下去,窗戶壞了事小、砸傷人就嚴重了。

基本原則是先溼擦後收乾

1紗窗:
可用刷子將粉塵刷掉再用濕抹布擦。

2窗溝與窗框:
使用吸塵器搭配抹布跟螺絲起子也可以將溝縫清得很乾淨。

3玻璃:
若殘膠跟油漆數量不多,可先用濕布將粉塵跟髒污擦掉,再用乾布擦乾淨
此時殘膠跟油漆會看得比較清楚,油漆用小黃刮刀小心慢慢刮除,殘膠若用抹布擦不掉則要噴上除膠劑再擦
如果殘膠跟油漆面積非常大則可先做清除。
都清完後,最後才用玻璃清潔劑搭配乾布或報紙將玻璃光亮

(4)陽台:
大型垃圾與粉塵掃掉後直接用水沖洗。是否可用刷子要看地板材質去判斷喔。

(5)浴室:
整間浴室牆面、地板到衛浴設備通常都會附著粉塵,可先用水搭配海綿沖洗掉粉塵
較髒的地方像是馬桶跟洗手台,再用浴廁清潔劑加強
若汙垢很深層,可以先用漂白水浸泡一段時間後再清洗
玻璃部分一樣同窗戶玻璃的清潔方法
比較要注意的是:多數衛浴設備的材質是不能用菜瓜布刷的,刷了會有刮痕出現,只能用軟毛刷或海綿喔
清潔完成後可以用水漬刮刀將水痕刮除,乾掉後才不會有水痕喔

(6)廚房:
廚房清潔相較其他地方不一樣的是瓦斯爐台
粉塵很容易卡在瓦斯爐的縫隙中,因此要一一拆起來用油漆刷將粉塵刷掉,再用抹布擦拭乾淨
整個抽油煙機與上下櫃也要記得擦乾淨

(7)燈具:
若燈具可拆,可將燈罩拆下來清理,不行的話就只能細心仔細擦拭乾淨。

(8)門:
每一間房間的門還有大門,也全部都要擦拭過,門把或門上有做造型溝縫的部分,可以用油漆刷將粉塵刷除。

(9)插座、電源開關、對講機、門擋:
任何小細節都不能放過,插座、電源開關、對講機、門擋這些地方也要記得擦拭。

(10)樓梯:
若家中有樓梯,要先清樓梯扶把再清階梯。

(11)地面:
等其他地方都做好以後,最後就能處理地面了
首先將大型垃圾清掃集中,粉塵多的話可先用吸塵器吸一遍,再用平板拖做第一次全拖溼一遍
拖好後可檢視地面是否有殘膠或油漆、水泥塊,殘膠可噴上除膠劑後再用布擦掉
油漆或水泥塊可用黃色瓜刀慢慢刮除
這個階段就沒有什麼秘訣了,只能慢慢地用肉眼跟手去檢視,找出地板上需要處理的地方,等全部清完後要再用平板拖拖1-3遍。


資料來源:潔 潔


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裝潢後的粉塵非常輕,因此會建議可以等裝潢完工後二到三天的時間,再開始進行清潔工作

主要目的就是讓它塵埃落定。

如果才剛完工就馬上清潔,可能清潔完成後空氣中漂浮的粉塵又落了下來

若是時間緊迫,也盡量抓一天的時間讓粉塵靜置

並且強烈建議等清潔過後再讓家具進場與裝設窗簾

裝潢後清潔包括那些範圍?

室內除粉塵、除殘膠、除漆,地板清潔

櫥櫃除塵擦拭、廚房抽油煙機、流理台

瓦斯爐除塵擦拭、衛浴設備清潔、窗戶除膠除粉塵

玻璃鏡面清潔光亮

門板門把除塵擦拭、陽台刷洗 

誰能提供裝潢後清潔的打掃服務?

1.室內設計師:裝修合約中有些會包含裝潢後細清,可以事先詢問確定
2.專業的清潔公司:此為大數人尋求的清潔管道
3.自己:若有時間有體力,也可自行DIY裝潢後細清
4.打掃阿姨

以上四種方式價格各有高低,通常內含在設計師報價的清潔費用成本會比較高,自己打掃花費最少但也最費時間。

哪一種方式比較推薦呢?就要看個人的預算跟時間去做選擇囉!


資料來源:潔 潔


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什麼是裝潢後清潔?

[不指定 2021/03/18 09:57 | by henry ]
裝潢後清潔 就是指房屋裝修完成後進行的清潔打掃工作。

通常裝潢後清潔分成粗清跟細清兩種:

1.裝潢後粗清:
將裝修產生的廢棄物、垃圾清理掉。
通常會由工班、包工或設計師直接處理掉。
此部份處理門檻較低,自行發包擔任統包的屋主,亦可自行清理,或聘請專業的清潔公司處理!

2.裝潢後細清:
將裝潢完成的房屋打掃到可以直接入住的程度。
有時細清工程會直接包含在設計師的合約之中
此部分在洽談時就可特別詢問,看合約報價是否有包含裝潢後細清
如果沒有也可要求增加此打掃服務,但價格通常會比自行尋找清潔公司來得高
當然除了找專業清潔公司處理,亦有聽說尋找私接的打掃阿姨,甚至屋主本人捲起袖子自行打掃
如果對自己體力與打掃經驗有信心的,當然亦無不可。

為何需要裝潢後清潔?

房屋裝修過程必定會產生很多髒亂,再怎麼細心的工班多多少少都會在房屋內滴落油漆或是水泥

更何況多數工班並不會小心呵護我們的愛家,因此在房屋完工後的清潔打掃就非常重要!

裝潢清潔  不只是做一般的居家清潔打掃?!

首先,要會清除裝潢後遺落家中各處的粉塵,粉塵非常細微,需要用專業吸塵器再加上針對不同區塊的清潔處理才能完全清除

再來,還要使用特殊清潔劑與工具去除殘膠與滴落的油漆和水泥

另外廁所也是裝潢後細清的重點區塊,試想在裝修過程中被工班使用過的廁所,若沒有做一次全面性的清除與消毒,能用得安心嗎?

最後是最難處理的窗戶,更是裝潢後細清的一大重點。

面對高樓層的窗戶,究竟要不要拆下來清洗?

拆。但拆的過程若不慎掉落,財物損失還事小,萬一砸中人造成死傷,恐怕後悔莫及!

不拆。那窗戶玻璃外邊怎麼擦?還是把身體探出去處理?又若一旦失足滑落,那後果也是不堪設想。

還有,窗框跟窗溝很容易卡一層厚厚的粉塵,玻璃上也容易有保護貼撕掉後留下的殘膠

這些細節清起來除了有點難度,也非常耗時,需要細心處理才能完成

簡而言之,裝潢後細清的任務,就是要還你一個乾淨全新的家。

資料來源:潔 潔


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無論是中古屋還是新房屋,大多數業主在收屋後都不滿足原有房屋結構造型。

往往都會在裝潢的時候進行一定的結構拆改。其實家裝拆改也有其敏感禁區,一旦觸犯,帶來的後果可能是威脅整個家庭的安全。

想要打造舒適安全的心窩,從拆改就得開始注意了。

下面,為大家講述下房屋拆除注意细節,希望可以幫助到大家。

1、禁止拆除結構牆
相信大多數業主都知道,裝潢中不能拆除結構牆。

那麼到底哪些是牆、是結構牆?
就沒有多少人能說清楚了。若是建築是「混磚」结購,那麼預製板牆則不能拆也不能改。
從牆體厚度上也能判斷出哪些是結構牆,結構牆的牆體厚度一般都在24cm以上。
通過敲擊牆壁聽聲音也能辨别結構牆,發出沉悶聲響的就是結構牆,内有空聲的一般就是非結構牆了。

此外,外牆通常都是結構牆,和鄰居共用的牆也是結構牆。
一般非結構牆在浴廁間、儲物間、廚房及通道。

總而言之,結構牆既不能隨便拆,也不能隨便改,開窗、打洞等都是不允許的,這樣都會破壞其受力結構,也會降低樓房的抗震力。

2、梁柱牆和牆體中的鋼筋不能動
牆體中的鋼筋也是不能隨便拆改的,它就相當於人體內的骨頭。
拆改鋼筋就像破壞骨骼,使得牆體的承受力下降。
在遭遇地震時,沒有鋼筋的牆體會比較容易被震裂、倒塌,為了自家的安全考慮還是不要去碰裡面的鋼筋為好。

3、陽臺及窗戶下的矮牆不能拆除
一般陽臺都是用牆和門窗隔出來的單獨空間,懸掛於整個房間外。
陽臺的門窗可以改造,但是那堵矮牆絕不可以拆。
這堵牆是陽臺的配重牆,陽臺之所以能懸掛在空中都是以這堵牆支撐著。
一旦拆了這堵牆,陽臺的結構能力就會下降,陽臺就會斷裂下墜。

4、嵌在混凝土中的門框(牆),最好不要拆除
一般買來的新房都是帶有入戶門的,這扇門的門框是已經嵌入牆體的,要是拆除門框,那麼自然要破壞牆體,這樣會影響門框的再安裝,會對建築結構產生一定的危險,降低入戶門的安全係數。另外,重新安裝新的門也比較困難。


資料來源:室內裝潢


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